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MAISON - COTIGNAC

€895,000 PAA85074318
Chambres
4
Surface habitable
194 m2
Surface terrain
3,600 m2
Secteur
Cotignac
Département
Var

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MAISON - COTIGNAC

MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une superbe maison d’architecte à proximité d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un joli terrain arboré de 3 600 m² planté d’essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, exposée idéalement au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. En excellent état général, elle offre des volumes confortables. La piscine chauffée agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Entrée avec dégagement, wc, vaste salon / salle à manger avec un poêle à bois, espace bureau, large terrasse au Sud dominant la piscine et le jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, cellier. A l’étage : dégagement, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, 3 autres chambres, salle de bains, wc. En rez-de-jardin : un confortable appartement pour recevoir vos hôtes avec coin cuisine, coin nuit, salle d'eau avec wc. Excellent rapport locatif saisonnier. Avec un cadre campagne préservé, unique et privilégié de grande qualité, cette jolie maison vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€895,000
£ 767,650
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Référence
PAA85074318
Type de bien
Maison , Villa
Chambres
4
Surface habitable
194 m2
Surface terrain
3,600 m2
Secteur
Cotignac
Département
Var

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
0
N° pieces
7
Surface habitable
194 m2
Surface terrain
3,600 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€2,114

Supplies

Air-conditioning
Aluminum window
Crawl space
Double flow ventilation
Double glazing
Internet

Sport Supplies

Boules court
Swimming pool

Security

Electric gate
Videophone

Building

Optical fiber

Outdoor Spaces

Outdoor lighting

1 Terrain - (3600 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (3.8 M2)

1 Cuisine américaine - (50.6 M2)

1 Bureau - (3.5 M2)

1 Buanderie - (6.7 M2)

1 Cave

1 WC - (1.5 M2)

- Garden level

1 Appartement - (56 M2)

1 Cuisine américaine

1 Salle d’eau / WC

- 1er étage

1 Dégagement - (8.3 M2)

1 Chambre(s) - (26.4 M2)

1 Dressing

1 Salle d’eau

1 Chambre(s) - (10.8 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (7.5 M2)

1 Salle de bain - (6 M2)

1 WC - (1.3 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 February 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €470 et €690.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
consumption 60 kWh/m².year
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Var
Cotignac

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Cette propriété est présentée par Frédéric Pacaud de notre équipe . Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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