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Maison de caractère à rénover avec plus de 2.5 ha de terrain attenant : un potentiel exceptionnel !

€299,000 BVI77204
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
195 m2
Surface terrain
26,518 m2
Secteur
Castelnau-de-Montmiral
Département
Tarn

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Maison de caractère à rénover avec plus de 2.5 ha de terrain attenant : un potentiel exceptionnel !

  • Habitable en l'état, mais aussi beaucoup de potentiel de développement
  • 2-3 chambres
  • Pas de voisins proches
  • Terrain plat attenant
Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, offrant un séjour spacieux de près de 60 m², agrémenté d'une grande cheminée et d'un poêle à bois JOTUL, parfait pour des soirées cocooning. La cuisine de 28 m² est équipée d'éléments amovibles, ce qui permet de créer facilement son propre style. Profitez également d'une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, une pièce de 24 m² attend votre touche personnelle pour la transformer en espace à vivre ou en bureau. À l’étage, une vaste grange de 60 m² au-dessus du salon, accompagnée de deux grandes chambres (23 m² chacune) et d’un salon supplémentaire.

Les dépendances attenantes, avec une ancienne porcherie de 28 m² et une grange de 200 m², offrent un potentiel incroyable pour doubler la superficie de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux d’isolation, de menuiseries, de chauffage et d’assainissement sont à prévoir, mais cette propriété se situe dans un cadre recherché, avec plus de 2.5 ha de terrain attenant, principalement en prairies, et sans voisins proches.

Avec ses poutres apparentes, ses pierres d’époque, sa cheminée datant des années 1600 et ses tomettes, cette maison est une toile vierge pour votre projet de rénovation. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans cette propriété idéale, proche de Castelnau-de-Montmiral et Gaillac, au cœur du triangle d’or !
Contactez-nous dès maintenant pour visiter et révéler le potentiel de votre futur chez-vous !

Prix honoraires inclus : 299.000 €
Prix honoraires exclus : 279.440 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€299,000
£ 256,455
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Référence
BVI77204
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
195 m2
Surface terrain
26,518 m2
Secteur
Castelnau-de-Montmiral
Département
Tarn

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
5
Surface habitable
195 m2
Surface terrain
26,518 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Fireplace

Outdoor Spaces

Spring
Well

Surfaces

1 Terrain - (26518 M2)

1 Dépendance - (28 M2)

1 Dépendance - (200 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (59 M2)

1 Cuisine - (28 M2)

1 WC - (1.8 M2)

1 Salle de bain - (5.5 M2)

1 Dégagement - (6.2 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (23 M2)

1 Salon - (26 M2)

1 Chambre(s) - (23 M2)

1 Chambre(s) - (23 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2458 et €3326.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 302 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Midi-Pyrénées
Tarn
Castelnau-de-Montmiral

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Les Cabannes

Cette propriété est présentée par Laura Croxford de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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