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Superbe maison en pierre entièrement rénovée

€557,900 BVI77777
Chambres
4
Salle des bains
4
Surface habitable
257 m2
Surface terrain
3,946 m2
Secteur
Lougratte
Département
Lot-et-Garonne

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Superbe maison en pierre entièrement rénovée

  • Maison en pierre
  • Pas de trvaux à prévoir
  • Proche bastides
  • Grand jardin
Au cœur de la campagne Lot et Garonnaise, venez découvrir cette belle propriété rénovée avec goût par ses actuels propriétaires.

Le ton est donné, dès la porte d'entrée franchie avec une belle entrée s'ouvrant sur la magnifique pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte baignée de lumière. Le salon s'articule autour d'une jolie cheminée et s'ouvre sur 2 terrasses permettant de profiter du cadre. Au rez de chaussée on découvre également une belle chambre avec salle de bains attenante, un WC et un cellier. A l'étage, un palier dessert une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un petit salon. Sur ce niveau, on trouve 2 chambres en suite supplémentaires avec salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage au sol en rez de chaussée et de ventilo convecteurs à l'étage permettant de fournir chauffage en hiver et climatisation en été grâce a une pompe à chaleur.

A l'extérieur, on trouve un grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un double garage avec volets électriques et un appentis.

La maison est située à deux pas d'un petit village typique de la région et proche des bastides populaires de Monflanquin, Castillonnès et Villeréal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€557,900
£ 478,516
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Référence
BVI77777
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
4
Surface habitable
257 m2
Surface terrain
3,946 m2
Secteur
Lougratte
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
4
N° pieces
7
Surface habitable
257 m2
Surface terrain
3,946 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Sous-sol, COM_IPROPERTY_HEATING_TYPE_11
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,770

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Internet

Outdoor Spaces

Car port

Surfaces

1 Garage

1 Terrain - (3946 M2)

Main house - Garden level

1 Cuisine - (26 M2)

1 Buanderie - (13 M2)

1 Dégagement - (15 M2)

1 Entrée - (11 M2)

1 Salon / salle à manger - (75 M2)

1 Dégagement - (5 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

1 Salle de bain - (7 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Cave - (7 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (13.5 M2)

1 Salle d’eau - (4 M2)

1 Palier - (20 M2)

1 Dégagement - (4 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1060 et €1500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
consumption 52 kWh/m².year
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Lougratte

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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