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Belle maison Charentaise avec piscine

€379,480 BVI76380
Chambres
3
Salle des bains
4
Surface habitable
248 m2
Surface terrain
1,105 m2
Secteur
Aumagne
Département
Charente-Maritime

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Belle maison Charentaise avec piscine

  • Logement spacieux avec vue sur les jardins
  • Pièces lumineuses et aérées
  • Situation paisible dans un hameau
  • Proche de la future ville thermale de St Jean d'Angély
Située dans un hameau paisible et entièrement entourée de hauts murs, cette maison charentaise vous enchantera du début à la fin. Surplombant des jardins bien aménagés, avec de nombreux espaces ombragés pour les chaudes journées d'été, cette maison de 3/4 chambres (une sur la mezzanine), dotée d'un véranda et d'une piscine, offre un mélange magique de charme historique et de confort moderne. Avec environ 250 m2 de surface habitable, les grands espaces de vie aérés donnent tous sur les jardins et présentent une multitude d'éléments d'origine, notamment des murs en pierre et des poutres en bois. Il y a des dépendances qui représentent environs 44m2.

Le bel escalier d'origine mène à trois chambres, dont deux avec leur propre dressing et une avec une salle de bains attenante. La salle à manger spacieuse, surplombée par une grande mezzanine avec une chambre et une salle de bains, mène à la véranda et à la piscine.


La propriété peut facilement être divisée en deux pour ceux qui recherchent un revenu (sous réserve des autorisations nécessaires).


Prix honoraires inclus : 379 480 €
Prix honoraires exclus : 358 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€379,480
£ 325,484
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Référence
BVI76380
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
4
Surface habitable
248 m2
Surface terrain
1,105 m2
Secteur
Aumagne
Département
Charente-Maritime

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
4
N° pieces
7
Surface habitable
248 m2
Surface terrain
1,105 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Outdoor Spaces

Barbecue

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Buanderie - (12.96 M2)

1 Véranda - (24.29 M2)

1 Terrain - (1105 M2)

1 Dépendance - (44.2 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (8.98 M2)

1 Salon - (24 M2)

1 Salon - (31.15 M2)

1 Palier - (3.24 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.8 M2)

1 Cuisine - (14.26 M2)

1 Salle à manger - (34.2 M2)

- 1er étage

1 Mezzanine - (32.99 M2)

1 Salle de bain - (5.3 M2)

1 Palier - (5 M2)

1 Chambre parentale - (29 M2)

1 Salle de bain - (5.63 M2)

1 WC - (1.82 M2)

1 Réserve - (3.22 M2)

1 Chambre(s) - (9.02 M2)

1 Chambre(s) - (14.47 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 November 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2830 et €3900.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 232 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente-Maritime
Aumagne

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Jonzac

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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