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Deux maisons de village en pierre

€178,200 BVI64446

Chambres

Surface habitable

167 m²

Secteur

Loubès-Bernac

Département

Lot-et-Garonne

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Deux maisons de village en pierre

Le jardin clos offre un accueil chaleureux à l'entrée des deux propriétés. La propriété principale de 112 m2 dispose d'une cuisine/salle à manger avec une terrasse couverte pour se divertir et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante. A l'étage,il y a un grand salon avec une jolie vue sur la campagne et une chambre avec salle d'eau attenante. La deuxième propriété de 55m2 est accessible indépendamment avec une cuisine équipée donnant sur un grand salon/salle à manger. A l'étage il y a un bureau/chambre d'enfant et une chambre et sa salle d'eau. Dans un super village avec un restaurant et une école primaire à quelques pas, cette propriété offre la flexibilité d'une résidence permanente ou secondaire.

Prix honoraires inclus : 178.200 €
Prix honoraires exclus : 165.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€178,200

£ 152,844

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Référence

BVI64446

Type de bien

Maison , Maison de village

Chambres

Surface habitable

167 m²

Secteur

Loubès-Bernac

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Chambres

Salle des bains

N° pieces

Surface habitable

167 m²

Surface terrain

m²

Piscine

Non

État

Bon

Voisins

Mitoyenne

View

Orientation

Localisation

Eaux usées

Tout à l'égout

Chauffage

Radiateur, Électrique

Water Heating

Revenus

Oui

Tax fonciere

€850

Supplies

Double glazing

Internet

Building

Optical fiber

Surfaces

1 Jardin - (90 M²)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (36.5 M²)

1 Chambre(s) - (19 M²)

1 Salle d’eau - (7 M²)

1 WC - (2 M²)

Main house - 1er étage

1 Salon - (28 M²)

1 Chambre(s) - (10.7 M²)

1 Salle d’eau - (4 M²)

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (13.4 M²)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (10.5 M²)

1 Salon/salle à manger - (32 M²)

Guest Annexe - 1er étage

1 Chambre(s) - (10.5 M²)

1 Salle d’eau - (2 M²)

1 Bureau - (6.6 M²)

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 April 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3650.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

consumption 396 kWh/m².year

emission 13 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 13 kg CO2/m².year

Emplacement

RégionAquitaine

DépartementLot-et-Garonne

SecteurLoubès-Bernac

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Karen Cankalis de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Photos

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com