Maison centre ville avec grand potentiel
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Maison centre ville avec grand potentiel
- Grande maison en centre ville
- Tout à l'égout
- potentiel locatif
- Petite cour
- Une maison à renover
- Petite cour
C'est un ancien commerce qui a gardé du charme de l'ancien avec un escalier en bois, un beau parquet, la grande ouverture du garage!
Une rénovation sera nécessaire pour profitez de ses beaux volumes très lumineux.
Au rez de chausse vous trouverez l'ancien garage, au 1er étage, un espace de vie avec salon, cuisine et salle a manger puis quelques marches vous amène a l'espace nuit avec salle de douche, deux chambres et un bureau.
Le grenier offre un potentiel supplémentaire.
Une deuxième porte vous amène dans un appartement adjacent à rénover entiérement.
A l'exterieur vous trouverez un cour de 50m2 qui avec un peu d'imagination pourrait devenir une charmante terrasse ou se relaxer les beaux jours.
A seulement 40 minutes de l'aéroport et gare de Limoges, cette maison pourrait être une maison secondaire, ou une maison familiale et même redevenir un commerce (sous réserve des autorisations nécessaires)
Prix honoraires inclus : 71.500 €
Prix honoraires exclus : 65.000€
Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Atelier - (60 M2)
1 Bureau - (15 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Salle à manger - (28 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
1 Salon - (15 M2)
1 Palier - (11 M2)
1 Salle d’eau - (7 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Grenier - (58 M2)
1 Garage - (84 M2)
1 Dépendance - (10 M2)
1 Cour - (15 M2)
1 Salon / salle à manger - (10 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Autre - (20 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 September 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3504 et €4740.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
Emplacement
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Piegut
Cette propriété est présentée par Marine Briant de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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