Beaucoup de charme pour cette maison avec un terrain de 6ha environ vallonné et boisé en partie

La maison, une ancienne ferme, a été rénovée, elle dispose de beaux éléments structuraux, d'une agencement de décorateur avec des tomettes, poutres en bois et une façade atypique.
La maison d'habitation comprend en rez-de-chaussée:
Un espace de vie de 46m2 avec cuisine ouverte sur la grande salle à manger, une vaste cheminée moderne et un coin salon donnant sur une terrasse. Une réelle pièce de vie profitant d'une jolie lumière traversante.
Un couloir mène à une chambre de 16m2 avec des placards de rangement et de grandes baies avec accès au patio et ses volets battants bois.
Une très belle salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé avec lave main.
Buanderie avec sol en tomettes.
Un demi niveau mène jusqu'au vaste salon de 43m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse côté jardin et la piscine. Cette pièce pourrait également se prêter à un atelier d'artiste. L'étage est scindé en deux parties et comporte d'un côté une très belle chambre mansardée de 17m2 au sol, avec coin rangement.. Autre accès depuis la salle à manger par un escalier en colimaçon qui mène à :
-Une chambre mansardée avec parquet bois ancien et vue Pyrénées
-Une chambre traversante de 16m2 avec de charmants petits balconnets -Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. En annexe on retrouve : - Une Cave - Un espace rangement
Un patio et deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent de nombreux espaces de détente et préservent l'intimité des occupants. Depuis le patio - Une pièce mansardée de 13m2 au sol qui est accessible par un petit escalier depuis la cour et peut servir de bureau ou atelier.
Depuis le jardin un escalier donne accès à l'espace détente de la maison : une superbe piscine de 13m x 4,5m (chauffée) disposant d'une vue à 180o sur la campagne et les Pyrénées, les plages et une cuisine d'été avec terrasse couverte sont aménagées, il y a aussi un espace trampoline ainsi qu'un terrain de pétanque.
Une dépendance non attenante/ancienne grange pourrait être réaménagée ou servir d'abri pour chevaux ou autre.
Confort :
Menuiseries bois avec en partie du double vitrage Volets roulants en partie électriques Chauffage au sol par pompe à chaleur pour le RDC Radiateurs électriques à l'étage.
Toiture et isolation récentes Aménagements jardin : Système d'arrosage automatique Puits Beaucoup de charme pour cette maison située au calme et à seulement 10min. de Marciac une ville active et animée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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