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Propriété en pierre avec deux belles granges

€267,500 BVI68593
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
1,876 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Propriété en pierre avec deux belles granges

  • maison en pierre
  • Granges
  • Magnifiques vues ur la campagne
  • Potentiel Gîte
Située dans un joli hameau, cette propriété proposant actuellement deux chambres à coucher dispose par ailleurs, grâce à ses deux granges aux volumes généreux, d'un beau potentiel de développement sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

La maison principale et la grange attenante ont de nouvelles fenêtres à double vitrage.

Le jardin peut accueillir une piscine et la deuxième grange serait parfaite pour une collection de voitures, un gîte ou un studio.

Très proche de la ville de Duras avec ses magasins et restaurants et à seulement 45 km de l'aéroport de Bergerac.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€267,500
£ 229,437
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Référence
BVI68593
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
1,876 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
3
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
1,876 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,143

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Outdoor Spaces

Well

Surfaces

1 Terrain - (1876 M2)

1 Sous-sol - (16 M2)

1 Grange - (280 M2)

1 Grange - (260 M2)

1 Dépendance - (50 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11.6 M2)

1 Cuisine - (25 M2)

1 Salon/salle à manger - (25 M2)

1 Chambre(s) - (18.6 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle d’eau - (12.6 M2)

1 WC - (7 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1760 et €2450.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 200 kWh/m².year
emission 45 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 45 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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