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Bien à vendre dans le Languedoc

€519,000 CAAPAU556400E
Chambres
9
Salle des bains
4
Secteur
Pailhès
Département
Hérault

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Bien à vendre dans le Languedoc

Village avec epicerie/tabac, restaurant, cafe, ecole, a 15 minutes de Beziers et 20 minutes des plages.

Ancienne propriete de marchand de vin composee d'une grande maison bourgeoise de 595 m2 habitables (1919, 7 chambres et 3 salles de bain) et de son ramonetage de 82 m2 (2 chambres et une salle de bain), le tout sur 595 m2 de terrain ave annexes et piscine, orientee sud ! A voir absolument !

Maison principale
Rez = Hall d'entree de 20 m2 + salon de 18 m2 + sejour/cuisine de 33 m2 avec acces a une souillarde de 8.5 m2 et atelier + WC avec lave-mains + bureau de 13.5 m2.

1er = Hall de 6.5 m2 + 4 chambres de 16.6 m2, 18 m2, 16.5 m2 et 16 m2 + salle de bain de 6.4 m2 (baignoire, lavabo et wc).

2eme = Hall de 7.8 m2 + 3 chambres de 16.5 m2, 18 m2 et 18 m2 en suite avec salle de bain de 5.8 m2 (baignoire Josephine, lavabo et WC) + salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo et WC).

Gite
Rez = Entree sur salon/sejour/cuisine de 30 m2 + salon de 28 m2.

1er = Hall de 5 m2 + chambre de 18 m2 + chambre de 19 m2 avec mezzanine de couchage + salle d'eau de 10 m2 (douche italienne, wc et lavabo).

Exterieur = Parcelle de 595 m2 + piscine au sel securisee avec baches de protection hiver/ete + arrosage integre + une place de parking a l'interieur de la propriete + un abri en pierre de 25 avec ancien barbecue.

Divers = 2 pieces avec climatisation reversible + prevoir un systeme de chauffage plus important + simple vitrage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2158 € et 2920 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 2373 € + toit refait en 2009.

Prix = 519.000 € (Superbe et unique !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€519,000
£ 445,151
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Référence
CAAPAU556400E
Type de bien
Maison
Chambres
9
Salle des bains
4
Secteur
Pailhès
Département
Hérault

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Détails


Chambres
9
Salle des bains
4
N° pieces
Surface habitable
0 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Oui
État
Voisins
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
unknown
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Hérault
Pailhès

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