Beau pavillon sur sous-sol avec pré et piscine

• Grand terrain magnifique
• Piscine
• Sans vis à vis
• Paisible mais pas isolé
• Présentation élégante
• Dépendance avec possibilité de gîte

A quelques minutes en voiture de la ville de St Benoit du Sault (officiellement l'une des plus belles villes de France) où se trouve un supermarché et divers magasins et services, se trouve cette pavillon décoré avec gout. À 15-20 minutes en voiture se trouve la ville pittoresque d'Argenton-sur-Creuse avec des magasins et des services beaucoup plus grands ainsi qu'une gare avec une ligne directe vers Paris. En moins d’une heure, vous pouvez être à l'aéroport international de Limoges avec des vols quotidiens vers divers aéroports.

La maison est répartie sur 3 niveaux, le logement principal se trouvant au rez-de-chaussée surélevé, et au premier étage, sous lequel se trouve un demi sous-sol qui s'étend sous l'ensemble de la propriété et fournit un grand espace de vie supplémentaire si nécessaire !

Au rez-de-chaussée, qui se trouve à quelques marches de l'entrée, il y a une charmante cuisine (25,5m2) avec un beau plancher en bois ancien, une gamme d'éléments intégrés ainsi qu'une plaque de cuisson et une hotte aspirante, et un fabuleux four à bois ancien qui fonctionne parfaitement et peut être utilisé comme chauffage d'appoint en hiver ! Ensuite il y a une pièce carrelée (25,5m2) qui pourrait être un grand hall d'entrée car il y a une autre porte à l'avant, et à l'arrière se trouve une salle d'eau élégante (5m2) (douche, lavabo, toilettes). A cet étage, on trouve également un petit couloir intérieur avec un placard de rangement et l'accès à l'escalier menant au sous-sol, puis un grand salon (32m2) avec un revêtement de sol en jonc de mer et un poêle à bois.

Au premier étage, qui est entièrement sous les combles, il y a un petit palier et un wc séparé avec lavabo, et de chaque côté se trouvent 2 chambres dont une (29m2) avec un vieux plancher en bois et des poutres apparentes, et l'autre (20m2) avec des belles poutres apparentes et une salle de bain attenante (14m2) avec une belle baignoire et un lavabo, des pierres et des poutres apparentes.

Au niveau sous-sol il y a une cuisine d'été (11m2) avec de jolis meubles peints à la main, une grande buanderie (15m2) avec un coin wc (sanibroyeur), une grande pièce (21m2) actuellement aménagée en bar/salon qui a l'atmosphère d'un vieux bar de pêche quelque part dans une partie rurale de l'Espagne ! Enfin, il y a une grande cave (21m2).

Au fond de l’entrée se trouve un grand garage/atelier. Le garage (40m2) est en grande partie à double hauteur, tandis qu'au dessus de l'atelier (20m2) il y a un premier étage qui s'étend jusqu'à environ 28m2, et qui est entièrement recouvert de planches et actuellement utilisé comme salle d'art plastique !

La propriété se trouve sur un grand terrain avec une terrasse couverte, une cuisine extérieure avec barbecue, ainsi qu'une piscine (6x4m) et une belle terrasse avec un puits en état de marche, puis un grand champ avec un énorme hangar ouvert qui peux servir d'abri pour les animaux ou un entrepôt pour le tracteur, et qui est raccordé à l'électricité. Le terrain total est approximativement 4.242m2.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage central au fioul.

Il s'agit d'une maison vraiment charmante avec un espace extérieur fabuleux dans une position paisible et sans vis a vis qui vaut vraiment la peine d'être visitée !

Prix honoraires inclus : €141 700
Prix honoraires exclus : €130 000
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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