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Charmante longère de 3 pièces avec jardin et dépendances.

€99,000 BVI71612
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
92 m2
Surface terrain
1,197 m2
Secteur
Genouillé
Département
Vienne

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Charmante longère de 3 pièces avec jardin et dépendances.

  • Intérieur refait il y a 10 ans
  • Garage portail électrique
  • A 7 minutes de la ville de Civray
  • Tout à l'égout
  • Puit
  • Double Vitrage
Cette longère entièrement rénovée à l'intérieur offre une belle occasion, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le contraste entre l'extérieur traditionnel et l'intérieur contemporain en fait une demeure unique.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace agréable avec 3 pièces et une salle de bain. De plus, l'opportunité d'aménager un escalier pour accéder au grenier aménageable (sous réserve des autorisations requises), qui présente une charpente impeccable, s'offre à vous.

À l'extérieur, un jardin s'étend à la fois devant et derrière la maison, c'est un espace idéal pour cultiver un potager ou profiter d'un coin de verdure paisible.

Cette ancienne ferme comporte également des dépendances, ajoutant un attrait supplémentaire à cette propriété. Une chance à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu à la fois plein de caractère et de modernité.

Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€99,000
£ 84,913
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Référence
BVI71612
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
92 m2
Surface terrain
1,197 m2
Secteur
Genouillé
Département
Vienne

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
3
Surface habitable
92 m2
Surface terrain
1,197 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Double glazing
Fireplace

Outdoor Spaces

Fence

Surfaces

1 Terrain - (1197 M2)

1 Cuisine américaine - (26.71 M2)

1 Buanderie - (27.83 M2)

1 Chambre(s) - (19.93 M2)

1 Chambre(s) - (10.51 M2)

1 WC - (1.65 M2)

1 Salle d’eau - (4.47 M2)

1 Grenier - (55 M2)

3 Dépendance - (80 M2)

1 Garage - (30 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 August 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1220 et €1710.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 245 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Vienne
Genouillé

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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