Propriété de caractère avec jardin dans les Corbières

Une propriété de caractère bien présentée, comprenant la moitié arrière d'une grande Maison de Maître, offrant environ 290 m² habitables avec 6 chambres et 2 salles d’eaux, un garage et un jardin privatif de près de 1600 m² située au centre d'un village vigneron du Corbières. La Maison de Maître a été divisée en deux pour créer 2 logements distincts (un à l'avant et un à l'arrière, avec un couloir central commun) mais sans rien perdre du caractère et du charme de la bâtisse. La moitié à vendre fait face au jardin à l'arrière. Elle a été joliment restaurée, préservant de nombreux éléments d'origine tels que les sols carrelés, les cheminées et les boiseries. Au rez-de-chaussée, une porte d'entrée privée s'ouvre sur un hall carrelé accueillant avec un salon à gauche du hall et une salle à manger/cuisine à droite. Une porte du hall s'ouvre sur le spacieux couloir commun et l'escalier qui donne accès aux étages supérieurs. Au premier étage, se trouvent 3 chambres, dont la chambre principale, et une salle de douche. Au dernier étage, il y a 3 autres chambres dont une avec salle d’eau attenante. Le couloir commun à cet étage donne également accès à un grand grenier partagé entre les 2 maisons, utile pour du stockage supplémentaire. A l'extérieur, le vaste jardin partiellement clos est isolé et sans vis à vis, avec des salon extérieur, arbres matures, des espaces gravillonnés et pelouse, ainsi qu'un garage. Il y a 2 puits qui irriguent les différents arbres fruitiers et les plantations du jardin. Ce bien atypique est en bon état, ne nécessitant que peu de travaux supplémentaires. Elle offre la grandeur et le style d'une importante propriété d'époque, mais à une échelle plus gérable. RDC: Hall d ’entrée – 18.1m² Salon – 31m² Cuisine – 15.8m² Salle à manger – 22m² 1ere : Chambre principale – 36m² Chambre 1 – 18m² Chambre 2/bureau – 36m² Palier – 12m² Salle d’eau – 8m² 2eme : Chambre 4 – 38m² Chambre 5 - 19m² Chambre 6 (avec SdB privée) – 36m² Palier -3.6m² Extérieur: Garage – 24m² Divers : Chauffage central gaz (citerne de gaz au jardin) Double vitrage Tout à l’égout Détecteur de fumée Copropriété de 8 lots (ce bien compris 4 lots), sans syndic; charge annuel environs 640€ p.a Taxe Foncière environs 2. 300€p.a Lieu : Thézan-des-Corbières - Village viticole avec commerces de proximité dans la région Corbières. Entouré de vignobles et de sites patrimoniaux tels que l'Abbaye de Fontfroide, Lagrasse et la Cité de Carcassonne, avec un accès facile au bourg de Lézignan-Corbières et à la ville de Narbonne et leurs gares. 30/40 minutes des plages, 40-50 minutes de l'aéroport de Carcassonne, Béziers et Perpignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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