Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Situe a 15 minutes de nombreuses plages mediterraneennes, a 15 minutes de la ville historique de Pezenas et a quelques minutes en voiture des villes de Marseillan et de Meze, toutes deux celebres pour les fruits de mer de l'etang de Thau. Il y a un grand choix de choses a voir, goûter, manger et faire.
Renovee avec goût, la maison offre 128 m2 habitables, dont quatre chambres doubles et deux salles de bains, une terrasse au premier etage et au rez-de-chaussee une grande cour avec piscine entouree d'elegants carreaux de pierre calcaire - un espace invitant pour se detendre. Elements d'origine, notamment un couloir en terrazzo et un evier en pierre d'origine.
Rez = Hall d'entree + garage de 30 m2 + piece de rangement de 10 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, vasque, WC) avec acces a une chambre de 11.4 m2 avec acces a une chambre de 12 m2 avec acces a la cour + local piscine.
1er = Hall de 5.8 m2 + sejour/salle a manger/cuisine equipee de 29 m2 (elements haut bas, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, refrigerateur/congelateur) avec acces a une veranda d'environ 15 m2 et terrasse de 10 m2 + WC avec lave-mains + 2 chambres de 13.2 m2 et 12.5 m2 + salle d'eau de 8.5 m2 (douche talienne, 2 vasques, bidet, WC) + piece (pourrait etre utilisee comme debarras, dressing ou petite chambre).
Exterieur = Grande cour d'environ 120 m2 avec piscine (7.5×3.5 m, chlore, pompe neuve) + acces independant de la cour.
Divers = Taxe fonciere annuelle d'environ 1000 € + climatisation reversible + chauffe-eau thermodynamique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison louee 2000 €/semaine en location saisonniere + possibilite de louer les chambres du bas seulement en B&B.
Prix = 429.000 € (Bonne situation et super confortable)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emplacement
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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