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Propriété d'exception au cœur du Gers sur 11 hectares

€1,100,000 BVI73459
Chambres
7
Surface habitable
453 m2
Surface terrain
91,322 m2
Secteur
Jegun
Département
Gers

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Propriété d'exception au cœur du Gers sur 11 hectares

  • Totalement renové
  • Superbe vue
  • Proche des commodités
  • Potentiel de revenu
Au cœur du Gers, découvrez cette propriété de prestige, un superbe corps de ferme récemment rénové avec un savoir-faire artisanal exceptionnel. La rénovation, récemment achevée, met en lumière les pierres apparentes, témoignant du charme historique préservé avec élégance.

Le rez-de-chaussée dévoile deux salons somptueux, chacun agrémenté d'une cheminée monumentale en pierre. Ces espaces s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable. Transformez l'un de ces salons en une suite parentale pour un confort inégalé.

À quelques marches, une pièce de vie spacieuse avec une grande cuisine américaine devient le cœur chaleureux de la demeure, idéal pour les moments conviviaux. Le premier étage accueille deux vastes chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative, et l'une d'elles bénéficie d'un dressing raffiné.

La deuxième partie du corps de ferme abrite une maison d'amis indépendante avec une pièce de vie et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage. Une superbe suite parentale crée une liaison élégante entre les deux bâtiments. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Côté extérieur, une vaste terrasse panoramique s'associe à une grande terrasse couverte avec cuisine d'été offrant une vue imprenable sur la campagne. Une piscine, un pigeonnier historique et des jardins paysagers complètent ce tableau d'exception. Le terrain s'étend sur 11 hectares, garantissant intimité et possibilités infinies. Cette propriété incarne le luxe et l'art de vivre dans le Gers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€1,100,000
£ 943,481
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Référence
BVI73459
Type de bien
Maison
Chambres
7
Surface habitable
453 m2
Surface terrain
91,322 m2
Secteur
Jegun
Département
Gers

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Détails


Chambres
7
Salle des bains
0
N° pieces
15
Surface habitable
453 m2
Surface terrain
91,322 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere

Outdoor Spaces

Car port
Outdoor lighting

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (91322 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (6.71 M2)

1 Chambre parentale - (40 M2)

1 Salle d’eau / WC - (14 M2)

1 Salon - (34 M2)

Main house - Garden level

1 Entrée - (5.5 M2)

1 Chambre(s) - (27 M2)

1 Salle d’eau - (4.15 M2)

1 WC - (2.68 M2)

1 Dégagement - (5.9 M2)

1 Entrée - (20 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Terrasse - (45 M2)

Main house - Garden level

1 Terrasse - (46.48 M2)

Main house - Raised

1 Salon / salle à manger - (71 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre parentale - (34 M2)

1 Salle d’eau / WC - (10 M2)

1 Dégagement - (6 M2)

1 Chambre parentale - (42 M2)

1 Dressing - (10 M2)

1 Salle de bain / WC - (16 M2)

Guest Annexe - Garden level

1 Salon / salle à manger - (48 M2)

1 Buanderie - (8.7 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Salle d’eau / WC - (7.6 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Chambre(s) - (14.93 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 February 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4780 et €6530.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 157 kWh/m².year
emission 34 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 34 kg CO2/m².year
E
F
G

Video


Emplacement

Midi-Pyrénées
Gers
Jegun

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Nerac

Cette propriété est présentée par Frode Fusier de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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