Propriété de caractère en pierre offrant 4 chs et avec piscine et grange
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Propriété de caractère en pierre offrant 4 chs et avec piscine et grange
- Propriété de caractère en pierre de 4 chambres et 2 salle de bains
- Améliorations importantes apportées par les propriétaires actuels
- Grange de bonne dimension, piscine creusée
- Jardin aménageable avec arbres/arbustes matures
La propriété a été entièrement améliorée par les propriétaires actuels qui ont soigneusement conservé de nombreux éléments de caractère.
L'entrée fermée s'ouvre sur une allée en gravier menant à la grange avec piscine d'eau salée au-delà. La piscine présente l'avantage d'une couverture à enroulement motorisé. Un chemin à gauche mène à la propriété.
Les jardins plats à l'avant et à l'arrière offrent des vues impressionnantes et comprennent des zones de pelouse, des arbres et des arbustes matures, ainsi que des terrasses ouvertes et couvertes.
Le logement (environ 203 m²) a l'avantage du chauffage central au gaz et en plus il y a des poêles à bois dans le salon et le séjour.
Comprenant brièvement au rez-de-chaussée - séjour, salle à manger-cuisine, vestiaire avec wc et douche, buanderie et le salon est ouvert sur la salle à manger.
Le palier du premier étage mène à 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. La spectaculaire chambre principale est ouverte sur la charpente du toit et présente des poutres apparentes et des poutres d'origine. Il y a des vues lointaines depuis la fenêtre à pignon. Cette pièce possède son propre escalier depuis le salon, ainsi qu'une porte communicante vers le palier principal.
La propriété est située dans un hameau en position élevée en bordure d'un village très recherché avec bar/restaurant.
Le village animé de Verteillac se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant ainsi une bonne gamme de commodités au quotidien. Des liaisons TGV sont disponibles à Angoulême (environ 52 km) et l'aéroport de Bergerac est à environ 75 km.
LA VISITE EST FORTEMENT RECOMMANDÉE
Prix honoraires inclus : 385 000 €
Prix honoraires exclus : 363 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Autre
1 Terrain - (1532 M2)
1 Salon
1 Autre
1 Buanderie
1 Cuisine
1 Salon
1 Salle à manger
1 WC
1 Grange
1 Palier
1 Chambre parentale
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Salle de bain / WC
1 Chambre(s)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2530 et €3500.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Verteillac
Cette propriété est présentée par James Ickringill de notre bureau à Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Place de la Mairie
24320 Verteillac
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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