Une Maison de Prestige avec un Potentiel Économique Exceptionnel.
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Une Maison de Prestige avec un Potentiel Économique Exceptionnel.
- Grand potentiel
- Isolée, calme
- Qualité des matériaux
- Piscine chauffée
Mais ce qui distingue cette propriété, c'est son incroyable potentiel économique. Sur la propriété, une splendide grange sur deux niveaux, offrant 426m² d'espace à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), ouvre la voie à une multitude de possibilités lucratives, telles que des chambres d'hôtes/gîtes ou tout autre projet commercial (sous réserve des autorisations nécessaires).
De plus, une annexe indépendante de 25m² et une longère de 110m² offrent encore davantage d'options pour développer votre activité. Il est possible d'accueillir jusqu'à 15 résidents journaliers.
Entourée d'une parcelle boisée et arborée de 3,4 hectares, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, où règne une atmosphère de calme et de sérénité en parfaite harmonie avec la nature. Située à seulement une heure de Bordeaux et une heure d'Angoulême, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un refuge paisible loin de l'agitation urbaine.
L'histoire de cet ancien site de fête de village ajoute une touche supplémentaire de charme et d'authenticité à cette propriété unique en son genre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un lieu qui allie le charme du passé à un potentiel économique prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison d'exception et ses dépendances.
Prix honoraires inclus : 952.620 €
Prix honoraires exclus : 907.258 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (33980 M2)
1 Jardin - (2340 M2)
1 Grenier - (121 M2)
1 Cave - (25 M2)
1 Cabane - (40 M2)
1 Chambre(s) - (30 M2)
1 Entrée - (6.9 M2)
1 Cuisine équipée - (30.5 M2)
1 Cave - (11.26 M2)
1 Couloir - (24.9 M2)
1 Salon - (51.4 M2)
1 Chambre(s) - (19.7 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (10.4 M2)
1 Chambre(s) - (19.5 M2)
1 Dressing - (10.3 M2)
1 Salle de bain - (9.3 M2)
1 Entrée - (21 M2)
1 Autre - (2.85 M2)
1 WC - (1.42 M2)
1 Grange - (115 M2)
1 Garage - (150 M2)
1 Grange - (138 M2)
1 Grenier - (138 M2)
1 Atelier - (25 M2)
1 Salon / salle à manger - (78 M2)
1 Salon / salle à manger - (22 M2)
1 Local technique - (9 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5550 et €7560.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Barbezieux
Cette propriété est présentée par Vincent Deguelle de notre bureau à Barbezieux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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26 Rue Élie Vinet
16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
