Superbe villa avec appartement indépendant dans une jolie ville thermale
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Superbe villa avec appartement indépendant dans une jolie ville thermale
- Charmante villa style 'maison de maître' bien présentée
- Située dans une ville thermale populaire
- Appartement séparé avec potentiel de revenus
- A quelques pas des commerces, des restaurants et d'excellents services médicaux
Avec son climat méditerranéen, la lumière pénètre par les hautes baies vitrées et, au rez-de-chaussée, se trouve un long hall d'entrée, haut de plafond, avec des portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin arrière.
Un salon confortable et une grande salle à manger avec de superbes boiseries murales moulurées mènent au hall d'entrée. La grande salle à manger présente un détail fascinant et inhabituel, à savoir deux portes secrètes menant à la cuisine.
L'agréable cuisine avec son cellier, offrent des vues sur le jardin arrière sur deux côtés.
Au premier étage, il y a quatre grandes chambres, dont deux avec salle de bains et WC, et deux autres attenantes avec WC. Il y a également une pièce actuellement utilisée comme bureau à ce niveau, qui pourrait devenir une cinquième chambre.
La plupart de ces chambres ont leur propre balcon avec vue sur la ville, le jardin ou le parc naturel régional du Haut-Languedoc.
Le superbe escalier se poursuit jusqu'au grenier isolé qui s'étend sur tout le dernier étage de la maison.
Sur un demi-palier menant du rez-de-chaussée à la cave, on trouve une salle d'eau et des toilettes.
Les vastes caves qui courent sous la maison au niveau du rez-de-chaussée sont utilisées pour le stockage et abritent la chaudière et le local technique.
Une entrée séparée à l'arrière de la maison mène à un appartement indépendant pouvant accueillir deux personnes. Il comprend une cuisine/salle à manger, une salle d'eau, des toilettes et une chambre. Cet appartement se loue bien tout au long de l'année à ceux qui font une cure dans cette ville thermale bien connue (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Il y a des jardins magnifiquement entretenus devant et derrière avec des arbres et des arbustes qui fournissent une ombre bienvenue pendant les étés chauds et il y a un abri de voiture utile pour deux véhicules.
La propriété fait partie d'une copropriété et bien qu'elle soit assez privée et en retrait de la route, elle est à quelques pas de tous les magasins, restaurants et services médicaux de la ville.
Possibilité d'acheter un local commercial situé à côté de la propriété. Veuillez contacter l'agent pour plus de renseignements.
Elle est idéalement située à un peu plus d'une heure de la côte méditerranéenne (Sète et Montpellier) et à seulement 45 minutes de Béziers.
Un Coup de Coeur! Il s'agit d'une propriété vraiment charmante et une visite est fortement recommandée !
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 11 , montant moyen annuel des charges 2.200 € (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Prix honoraires inclus : 545 000 €
Prix honoraires exclus : 514 151 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 51 - (1883 M2)
3 6 - (106.28 M2) (29)
1 11 - (28.74 M2)
1 20 - (19.64 M2)
1 22 - (21.08 M2)
1 96 - (14.38 M2)
1 30 - (7.67 M2)
1 42 - (3.11 M2)
1 41 - (9.44 M2) (3) 1
1 16 - (2.57 M2) (3) 1
1 8 - (2.41 M2) (3) 1
1 11 - (26.08 M2) (3) 1
1 1 - (15.21 M2) (3) 1
1 1 - (20.21 M2) (3) 1
1 42 - (1.98 M2) (3) 1
1 1 - (11.63 M2) (3) 1
1 1 - (17.63 M2) (3) 1
1 1 - (12.62 M2) (3) 1
1 3 - (10.69 M2)
1 42 - (2.22 M2)
1 1 - (12.25 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1030 et €1450.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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19958
Cette propriété est présentée par Lindsay LOW de notre bureau à 19958. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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05 56 71 36 59
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