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Maison de maître de quatre chambres magnifiquement rénovée avec chauffage au sol

€376,300 BVI75346
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
16,210 m2
Secteur
Monségur
Département
Gironde

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Maison de maître de quatre chambres magnifiquement rénovée avec chauffage au sol

  • Excellent état - prêt à être emménagé
  • Chauffage au le sol par poêle à pellets
  • Idéalement située entre Duras et Monségur
  • Grande grange attenante et séchoir à tabac séparé
Beaux Villages a le plaisir de proposer à la vente cette Maison de Maître en pierre superbement présentée, située entre les bastides populaires de Monségur et Duras. Rénovée avec goût par le propriétaire actuel, cette charmante et spacieuse propriété de 3 étages offre un charme rustique et un confort moderne grâce au chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés récemment installée et au double vitrage.

La propriété comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert comprenant un hall d'entrée, une salle à manger, un magnifique salon avec une cheminée en pierre, puis une grande cuisine séparée, un WC et une buanderie.

Au premier étage se trouve un grand palier avec 2 chambres et deux salles de bains. Au dernier étage, un autre grand palier qui fait office de salle de jeux mène à deux autres chambres.

Une grande grange attenante offre un espace de stockage et la possibilité de créer un logement supplémentaire sous réserve d'autorisations. A l'extérieur, dans le jardin, un patio a été aménagé en incorporant les murs d'une ancienne dépendance afin de créer une salle à manger extérieure idéale pour recevoir.

La propriété dispose d'un terrain d'env. 1,7 hectare et d'un grand séchoir à tabac. Veuillez réserver votre visite dès maintenant.

Prix honoraires inclus : 376 300 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€376,300
£ 322,756
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Référence
BVI75346
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
16,210 m2
Secteur
Monségur
Département
Gironde

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
16,210 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Outdoor Spaces

Well

Surfaces

1 Entrée

1 Salon

1 Salle à manger

1 Cuisine

1 WC

1 Buanderie

1 Palier

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

1 Salle de bain / WC

1 Salle d’eau

1 Palier

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

1 Grange - (110 M2)

1 Dépendance - (70 M2)

1 Terrain - (16210 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3040 et €4170.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 243 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Gironde
Monségur

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Monsegur

Cette propriété est présentée par James Cameron de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)5 56 71 36 59
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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