2 grands bâtiments avec possibilités dans le centre historique.

Dans une ville historique de taille moyenne, 2 bâtiments côte à côte, maintenant rénovés pour offrir un potentiel de revenus, plus un appartement pour le propriétaire et une grande terrasse ensoleillée murée. Jusqu'au début de 2024, utilisés comme restaurant, bar/boutique et appartement pour les invités. Encore plus d'espace disponible, prêt à être développé. Le bien est situé dans une zone piétonne animée et conviviale. Il y a plusieurs portes d'accès, ce qui permet éventuellement de séparer différents appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent le magasin/bar, avec le restaurant, une cuisine professionnelle et un grand jardin clos. Au premier étage, un spacieux logement pour le propriétaire, comprenant une cuisine ouverte avec un salon, une chambre avec salle de bain attenante, et une deuxième chambre/bureau également avec salle de bain. Au deuxième étage, une gîte indépendante pour 2 personnes, actuellement louée professionnellement à court terme. Ce logement est vendu meublé, prêt à continuer à générer des revenus. À ce deuxième étage, il y a aussi une grande pièce, actuellement utilisée comme espace de stockage. Au troisième étage, un appartement avec mezzanine en construction, la base est prête, il reste juste à aménager. Il y a également 2 grands greniers qui peuvent être transformés en espaces habitables. Ceux-ci peuvent être accessibles de manière indépendante. Le bien dispose de 2 caves voûtées. Les bâtiments sont authentiques, avec beaucoup de charme. La rénovation a été faite avec soin et de bons matériaux. Double vitrage et transformation selon les normes tout en préservant les détails originaux. Les deux bâtiments seront vendus vides, les 2 gîtes existants meublés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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