Maison avec la possibilité de faire un gîte

• Hameau calme
• Proche ville medieval avec toutes commerces
• 2eme petite maison a rénover
• Jardin attenant

Cette maison de campagne, avec un gîte potentiel (sous réserve des autorisations requises), est située dans un hameau à quelques minutes de la belle ville de St Benoit du Sault. La maison principale et les dépendances ont un énorme potentiel. La maison est habitable, bien qu'elle ait besoin d'un bon rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée carrelé menant à la cuisine carrelée, qui dispose de poutres apparentes et d'une cheminée (18 m2), d'une salle de bains carrelée (7 m2), de deux chambres (12 m2 chacune) et de toilettes.

Au premier étage, il y a un grand grenier, avec une bonne marge de manœuvre, divisée en deux espaces et prêt pour la conversion en espace de vie (sous réserve des autorisations requises).

Il y a une grande grange attenante à la propriété, ainsi qu'une buanderie. Attenante de l'autre côté de la grange se trouve une petite maison, qui a le potentiel d'être rénovée en un joli petit gîte (35 m2 plus grenier convertible- sous réserve des autorisation requises). Il y a aussi une grande grange non attenante (d'environ 53 m2), en face de la maison. L'important jardin à l'arrière donne sur la campagne.

La ville de Saint Benoit du Sault dispose d'un supermarché, de boutiques indépendantes et d'autres services et est à environ 7 minutes en voiture, d'une gare à environ 25 minutes et l'aéroport international de Limoges est à environ 50 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus : 97.200 €
Prix honoraires exclus : 90.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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