Magnifique manoir du 15ème siècle avec 2ème maison et appartement

• Grand manoir rural avec 6 chambres en suite
• Deuxième maison avec 3 chambres
• Appartement avec 2 chambres
• Piscine d'eau salée 12m x 6m

EN EXCLUSIVITÉ! Ce manoir authentique est situé dans un parc de 4,7 hectares offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Dordogne, tout en étant à pied des commodités locales.

L'entrée se fait par des portes d'origine et donne sur un hall large et accueillant desservant un grand et spacieux salon de 41m2 avec de hauts plafonds à poutres apparentes et des doubles portes qui s'ouvrent sur les jardins. D'autres portes intérieures vous mènent au second salon de 30m2 qui possède une cheminée avec également des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. Au-delà se trouve la salle à manger de 37m2, avec une cheminée, un sol en terre cuite et de beaux plafonds à poutres apparentes. La cuisine est plus moderne avec des appareils encastrés, un garde-manger et une chaufferie. Un couloir distribue une chambre au rez-de-chaussée "actuellement utilisée comme bureau", l'une des nombreuses chambres avec une salle de bains attenante et des toilettes séparées, équipée aussi de portes-fenêtres menant au jardin. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une buanderie et des toilettes.

Au deuxième étage, la propriété offre cinq autres chambres doubles, dont l'une dispose d'un salon privé, toutes ont leur propre salle de bains et deux disposent d'une grande cheminée, de hauts plafonds avec des poutres. Au-dessus du deuxième étage, il y a un vaste grenier non rénové, il est tout à fait possible d'ajouter un autre escalier et de créer plus d'espace habitable si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

La deuxième maison, anciennement la grange à tabac, offre 187m2 d'espace habitable supplémentaire, et est actuellement exploitée comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Elle possède sa propre entrée, une cuisine et un salon-salle à manger, ainsi que trois chambres réparties au rez-de-chaussée et au premier étage. Le salon est très spacieux et dispose d'une cheminée en pierre, d'un plafond voûté avec une salle de jeux en mezzanine au-dessus et des portes mènent à une terrasse privée, offrant à nouveau de belles vues et un accès à la piscine creusée d'eau salée située juste derrière.
De plus, il y a un appartement attenant de deux chambres. Il offre également une terrasse privée surélevée et une entrée dans une jolie cuisine-salon ouverte avec un couloir menant à la salle de bains commune, aux toilettes séparées et aux chambres.

DPE disponibles sur demande.

À l'extérieur, la propriété offre des terrasses ensoleillées recouvertes de bardeaux de pierre, un pigeonnier, un four à pain original, un abri pour voiture, le tout à l'intérieur de ces authentiques bâtiments en bois qui conviennent parfaitement au rangement de votre jardin. Une partie de ces bâtiments offre une jolie terrasse couverte, entrelacée de glycine et de vignes, parfaite pour manger à l'extérieur lors des chaudes soirées d'été !
Toutes les propriétés ont été restaurées avec amour en utilisant des matériaux traditionnels avec une attention méticuleuse aux détails, ce qui est évident dans tous les aspects.

Quelle superbe opportunité de posséder un authentique manoir situé dans un endroit incroyable niché parmi les plus beaux villages de France et à seulement 20 minutes de Sarlat !
Parfaitement grandiose pour de grands événements, des retraites d'artistes, une vie multigénérationnelle ou même une chambre d'hôtes, tant de possibilités de gagner un revenu tout en vivant le rêve français.....
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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