Ancien Corps de Ferme dans un village au calme

• Beaucoup de potentiel
• Environnement calme
• Bâtiments solides et propres
• Joli jardin avec des arbres matures

Nichée au cœur d'un village paisible, cette envoûtante propriété charentaise s'étend sur un vaste terrain de 4400 m² partiellement clos. Une magnifique grange de 170 m² à double hauteur se dresse parmi les vastes dépendances, comprenant un chai, des écuries et des abris pour animaux, tous empreints de charme rustique. Une cave discrète, un four à pain intemporel encore en état de fonctionnement et un vieux puits en pierre viennent parfaire l'ensemble.

La maison principale respire la chaleur, offrant 155 m² d'espaces de vie accueillants. Entrez dans un hall baigné de lumière, menant à une cuisine entièrement équipée et un salon douillet, idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, trois grandes chambres doubles vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau récemment rénovée.

À l'extérieur, une véranda s'ouvre sur un jardin verdoyant, ombragé par une pergola et complété par une terrasse baignée de soleil où les matinées semblent infinies. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au fioul, et des rénovations relativement récentes, incluant un entretien soigné, ajoutent encore à l'attrait de cette demeure exceptionnelle.

Située à quelques km du Périgord Vert, à 85 km de Bordeaux et des plages de l’Atlantique, à 35 km d’Angoulême et de sa gare TGV, avec le charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne juste à côté, cette propriété unique offre un potentiel immense, avec des possibilités infinies, notamment pour une activité touristique.

Prix honoraires inclus : 283.550 €
Prix honoraires exclus : 265.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos