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MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC 

€475,000 PAA85251097
Chambres
3
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
3,600 m2
Secteur
Cotignac
Département
Var

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MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC 

MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC, au coeur de la Provence Verte, à proximité d'un adorable village de caractère avec de nombreux commerces, agréable maison provençale implantée sur un terrain arboré de 3 600 m² environ planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, exposée idéalement au Sud, la maison est agréable à vivre. Entrée avec dégagement, salon / salle à manger avec cheminée, large véranda (19 m² ) au Sud, cuisine indépendante équipée, terrasse au Sud avec barbecue, 2 confortables chambres, salle d’eau, wc. En rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, salon avec coin cuisine, 1 chambre, douche et wc. Pièce technique, 2 pièces de rangements (22,6 m² et 10,6 m² )pouvant être aménagées facilement en partie habitable. Garage (18 m² ), chaufferie, coin douche, abri bois, abri jardin… Située dans un quartier résidentiel paisible, avec un cadre campagne, cette maison de qualité en bon état général aura besoin d’être remise au gout du jour. Avec des volumes confortables, elle offre de nombreuses possibilités : grande famille, rapport locatif, gîte, profession libérale…. Elle vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Possibilité de détacher un terrain à bâtir de 1 700 m² environ attenant (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€475,000
£ 407,412
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
PAA85251097
Type de bien
Maison , Villa
Chambres
3
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
3,600 m2
Secteur
Cotignac
Département
Var

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
0
N° pieces
5
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
3,600 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,654

Outdoor Spaces

Barbecue
Irrigation sprinkler
Outdoor lighting

Supplies

Electric shutters
Fireplace
Internet
Water softener

1 Terrain - (3600 M2)

1 Garage - (18 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (7.2 M2)

1 Cuisine américaine - (15.1 M2)

1 Chambre(s) - (14.5 M2)

1 WC

- 1er étage

1 Entrée - (6 M2)

1 Salon - (33.5 M2)

1 Véranda - (19 M2)

1 Cuisine - (9.9 M2)

1 Chambre(s) - (15.9 M2)

1 Chambre(s) - (12.2 M2)

1 Salle d’eau - (4.7 M2)

1 WC


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 December 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2600 et €3560.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 285 kWh/m².year
emission 77 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 77 kg CO2/m².year
G

Emplacement

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Var
Cotignac

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Cette propriété est présentée par Frédéric Pacaud de notre équipe . Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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