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Domaine viticole bio avec belle maison de vigneron et chai tout équipé

€851,100 BVI65702
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
310 m2
Surface terrain
205,431 m2
Secteur
Puy-l’Évêque
Département
Lot

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Domaine viticole bio avec belle maison de vigneron et chai tout équipé

  • Vignoble bio
  • Vignes AOC Cahors
  • Chai tout équipé
  • Superbe maison de vigneron
OPPORTUNITE A SAISIR! Belle exploitation viticole bio nichée au cœur de la vallée du Lot produisant un vin de qualité. La propriété s'étend sur 20 hectares dont 12 hectares de vignes AOC Cahors, 2 hectares de pruniers ainsi que des terres agricoles. Le domaine comprend une superbe maison de vigneron entièrement rénovée et offrant de beaux volumes. Au rez de chaussée on trouve une entrée spacieuse, une cuisine et un grand salon avec cheminée s'ouvrant sur le jardin. A l'étage, on découvre 5 chambres dont deux avec salles d'eau attenante et une salle de bains supplémentaire. La maison est équipée d'une chaudière à granulés et du double vitrage.
Attenant à l'habitation principale on trouve une maison d'amis d'une chambre actuellement en location.
Le chai se compose d'un magasin/salle de dégustation, un entrepôt équipé en cuves inox (capacité 1000hl) ainsi qu'un hangar de stockage. Le tout est en très bon état et entièrement climatisé. A proximité se trouve un second hangar qui sert à stocker le matériel agricole.
Vigneron confirmé ou novice voici une belle opportunité de reprendre un domaine bien entretenu et offrant de belles perspectives. N'hésitez pas à demander une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€851,100
£ 729,997
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Référence
BVI65702
Type de bien
Maison , Propriété viticole
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
310 m2
Surface terrain
205,431 m2
Secteur
Puy-l’Évêque
Département
Lot

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
3
N° pieces
7
Surface habitable
310 m2
Surface terrain
205,431 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Granulés de bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Surfaces

1 Terrain - (205431 M2)

Main house - Garden level

1 Salon / salle à manger - (48 M2)

1 Salon - (45 M2)

1 Entrée - (10 M2)

1 Buanderie - (24 M2)

1 WC - (2 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Chambre(s) - (21 M2)

1 Chambre parentale - (35 M2)

1 Salle de bain - (6 M2)

1 WC - (2 M2)

Building A -

1 Dépendance - (376 M2)

Building B -

1 Dépendance - (179 M2)

Building C -

1 Dépendance - (150 M2)

Gite 1 -

1 Studio - (60 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1359 et €1839.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 98 kWh/m².year
emission 2 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 2 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Midi-Pyrénées
Lot
Puy-l’Évêque

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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