Maison contemporaine de plain-pied de haute qualité avec piscine

• Maison moderne, lumineuse et aérée
• A pied d'un bourg populaire
• DPE B
• Piscine

Cette maison magnifiquement présentée avec un classement DPE de B est située à pied du bourg de Civray.
La porte d'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger/cuisine de 75m², lumineux et aéré, avec de hauts plafonds. La cuisine Hygena est équipée d'un double four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Le salon dispose d'un poêle à bois très efficace et de grands placards encastrés. A côté de la cuisine se trouve une buanderie très utile avec un adoucisseur d'eau. Il y a 3 chambres de bonne taille avec des placards encastrés, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche italienne, baignoire, WC, bidet, double vasque et sèche-serviettes.
Toute la maison est équipée d'un chauffage par le sol. L'eau chaude est produite par une chaudière à granulés de bois et peut également être chauffée électriquement. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage et ont des volets électriques. Dans les combles, il y a un système de VMC à double flux. Il y a également une climatisation dans le salon.
A l'extérieur, vous trouverez une véranda, un grand abri du jardin avec une borne de recharge, une terrasse, un barbecue intégré, une piscine chauffée de 9mx4m, une chaufferie et un double garage avec portail électrique.
Il y a également un terrain constructible.
La visite est fortement recommandée pour apprécier toutes les caractéristiques que ce bien a à offrir.

Prix honoraires inclus : 247.000 €
Prix honoraires exclus : 230.842 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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