Charmante maison rénovée en pierre avec grange et 6ha de terrain
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Charmante maison rénovée en pierre avec grange et 6ha de terrain
- Charmante propriété en pierre avec studio et grange
- Rénovée
- 6ha de terrain
- Pas de voisins proches
Cette charmante propriété en pierre entièrement rénovée et qui conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, dispose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon convivial avec accès à une deuxième terrasse, d'une chambre, d'une salle de d'eau/WC, d'un dressing et d'une buanderie/stockage.
À l'étage, il y a une chambre et un espace 'studio' qui pourrait facilement être cloisonné pour créer une troisième chambre.
Il y a également une salle d'eau/WC séparée.
La maison est surélevée au-dessus des caves utilisées en atelier et pour stockage et il y a un très joli studio au rez-de-jardin auquel on accède par l'extérieur et qui pourrait être utilisé comme atelier d'art ou même comme une chambre d'appoint en été.
La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations comprenant l'isolation, le double vitrage et l'installation de deux poêles à bois.
En outre, les deux terrasses couvertes agréables offrent des belles vues de la campagne autour et sur le jardin devant, où se trouve un vieux four à pain en état de fonctionnement qui est niché dans le flanc de la falaise.
L'ensemble est complété par une belle grange en pierre à deux étages avec son propre jardin, qui pourrait être aménagé en logement supplémentaire avec les autorisations nécessaires, ainsi qu'un autre bâtiment ouvert adossé à la grange qui est parfait pour du parking couvert. Il y a également un petit atelier indépendant.
La propriété est légèrement surélevée, clôturée et sans voisins proche. Il y a un parking privé à côté pour au moins deux véhicules.
En face, il y a un grand jardin potager très fertile, sur lequel il y a un puits et plus de 1,5 hectares de prairie avec un accès privé à la belle rivière du Célé. Il existe une tolérance pour l'utilisation de l'eau de la rivière et la tuyauterie est déjà en place pour amener l'eau jusqu'à la propriété.
Plus de 4 ha de bois en pente raide s'étendent au-dessus de la propriété.
C'est un véritable bijou et un coup de cœur vous attend!
Vraiment à saisir! Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations et pour réserver votre visite!
Prix honoraires inclus :283 550€
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (61741 M2)
1 Cuisine - (25.59 M2)
1 Cave - (2.73 M2)
1 Salon - (25.66 M2)
1 Chambre(s) - (15.05 M2)
1 Salle d’eau / WC - (9.83 M2)
1 Buanderie - (4.26 M2)
1 Cave
1 109
1 Salle - (25.91 M2)
1 Chambre(s) - (40.29 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.12 M2)
1 Dépendance
1 Grange - (125 M2)
1 Dépendance - (5.29 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1340 et €1860.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Lindsay Low de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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