Ferme en bordure de village avec 8,5 hectares !
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Ferme en bordure de village avec 8,5 hectares !
- Charmante propriété de caractère à la campagne
- Chauffage central au gaz et double vitrage
- Piscine hors sol chauffée 10m x 5m avec terrasse
- Parfait pour les animaux ou la permaculture
Cette ferme traditionnelle en bon état et prête à être emménagée dispose de trois pièces de bonne taille au rez-de-chaussée. Elle offre une cuisine moderne et équipée avec îlot, un grand salon central avec un poêle à bois récemment mis à jour, avec des portes-fenêtres à double exposition sur la terrasse avant et le jardin arrière, et une grande salle à manger, adaptée à toutes les occasions.
Au premier étage, un palier lumineux et aéré utilisé comme second salon, une salle de bains familiale avec wc et deux chambres doubles. Il y a une grande suite parentale, avec un dressing et une salle d'eau attenante avec wc.
Vous accédez à la propriété par une longue allée à travers des champs verts jusqu'au garage double avec un espace supplémentaire au premier étage. Deux autres dépendances qui peuvent être utilisées pour le stockage ou peut-être une stabulation pour les animaux ou les chevaux, une deuxième dépendance plus petite près de la piscine utilisée comme salle à manger extérieure et cuisine d'été, et d'autres dépendances diverses en pierre qui nécessitent une reconstruction/rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Si vous recherchez la tranquillité, l'espace et la terre, à proximité des commodités, c'est ici ! Le village local est accessible à pied et les villes de Montmorillon et Lussac les Châteaux sont à une courte distance en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Cuisine - (22 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Salle à manger - (21 M2)
1 Palier - (19 M2)
1 Chambre parentale - (24 M2)
1 Dressing - (4 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (12.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (4 M2)
1 Garage
1 Dépendance - (96 M2)
1 Dépendance - (24 M2)
1 Dépendance - (60 M2)
1 Terrain - (85771 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1840 et €2560.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Montmorillon
Cette propriété est présentée par Emma Waddington de notre équipe Montmorillon. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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