Spacieuse maison de caractère avec 3 chambres et une annexe séparée, proche de toutes les commodités.
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Spacieuse maison de caractère avec 3 chambres et une annexe séparée, proche de toutes les commodités.
- Vue imprenable
- Possibilité de gîte
- 3 chambres
La propriété peut servir de deux logements séparés. La maison principale dispose d'une grande cuisine et d'une salle à manger avec des baies vitrées et un patio extérieur. Elle comprend également un salon spacieux doté d'un poêle à bois et d'un plancher d'origine en « cœur de demoiselle », qui donne accès à un autre patio. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC.
Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, ainsi qu'une pièce spacieuse actuellement utilisée comme salon qui pourrait être transformée en une belle chambre. Il y a également deux autres chambres, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle d'eau.
Accessible par la buanderie de la maison principale, le second logement comprend un débarras, une cuisine, un hall d'entrée séparé, un WC, une salle d'eau, un salon avec cheminée et une chambre. Cet espace serait idéal comme maison d'amis ou gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), ou encore comme extension de la maison principale.
A l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été, un grand hangar pouvant servir de stockage et de parking, une grange importante, et un espace clos parfait pour une piscine ou un jacuzzi (sous réserve des autorisations nécessaires).
Située sur un terrain clos, la maison comprend un petit jardin à l'arrière et un jardin de taille raisonnable à l'avant, offrant une belle opportunité dans une région tranquille avec des vues imprenables sur la campagne.
Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (1186 M2)
1 Grange - (86 M2)
1 Dépendance - (41.4 M2)
1 Cuisine équipée - (28 M2)
1 Salon - (37 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Mezzanine - (27 M2)
1 Chambre(s) - (27.5 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salle d’eau - (6.3 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Dégagement - (5.6 M2)
1 Chambre(s) - (12.5 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Salle - (7.2 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salon - (17 M2)
1 Chambre(s) - (11.3 M2)
1 Salle d’eau - (3.3 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1840 et €2540.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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