Domaine avec vignoble en activité, maison familiale, gîte, piscine et court de tennis
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Domaine avec vignoble en activité, maison familiale, gîte, piscine et court de tennis
- Chai à vin équipé
- Piscine de 15m de long
- Terrain de tennis tous temps
- 26 hectares au total, 8 hectares de vignes
- AOC Côtes de Duras
- Vues exceptionnelles
La propriété s'étend sur environ 26 hectares dont environ 8 hectares de vignes qui produisent (Merlot, Cabernet Franc et Sauveterre Blanc), de bois, quelques arbres fruitiers et des terres agricoles.
Actuellement, la majorité des raisins vont à la «coopérative» locale, mais il existe la possibilité d'embouteiller et vendre votre propre vin. Dans l'ensemble, la propriété offre un grand potentiel de revenus du vignoble au gîte en passant par le Chai entièrement équipé et le terrain supplémentaire, les opportunités sont infinies pour quelqu'un qui veut s'installer et/ou changer de vie. Les propriétaires actuels ont également accueilli avec succès plusieurs mariages.
A seulement 10 minutes en voiture de la ville populaire de Duras avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire. La ville de renommée mondiale de Bordeaux est à seulement une heure de route et Bergerac son aéroport à seulement 40 minutes.
Prix honoraires inclus : 1 039 500 €
Prix honoraires exclus : 990 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Sport Supplies
Surfaces
1 Dépendance - (23.52 M2)
1 Terrain - (260000 M2)
1 Cuisine - (44.41 M2)
1 Salon - (36.11 M2)
1 Couloir - (3.12 M2)
1 Chambre(s) - (19.14 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.09 M2)
1 Chambre parentale - (31.7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.57 M2)
1 Buanderie - (25.84 M2)
1 Local technique - (7.29 M2)
1 Terrasse - (47.93 M2)
1 Chambre(s) - (31.94 M2)
1 Salle de bain / WC
1 Dépendance - (101.68 M2)
1 Dépendance - (17.16 M2)
1 Stockage - (5.06 M2)
1 Garage - (16.95 M2)
1 Cuisine - (25.42 M2)
1 Salon - (25.37 M2)
1 Dégagement - (1.97 M2)
1 WC - (1.85 M2)
1 Salle de bain - (10.57 M2)
1 Chambre(s) - (16.94 M2)
1 Terrasse - (54.08 M2)
1 Chambre(s) - (18.86 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 May 2021
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 1606.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Eymet
Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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