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Domaine avec vignoble en activité, maison familiale, gîte, piscine et court de tennis

€1,039,500 BVI59457
Chambres
5
Surface habitable
181 m2
Surface terrain
260,000 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Domaine avec vignoble en activité, maison familiale, gîte, piscine et court de tennis

  • Chai à vin équipé
  • Piscine de 15m de long
  • Terrain de tennis tous temps
  • 26 hectares au total, 8 hectares de vignes
  • AOC Côtes de Duras
  • Vues exceptionnelles
Nous sommes ravis de vous proposer cette propriété avec un emplacement fabuleux au sommet d'une colline. C'est un domaine avec vignoble en activité qui offre une maison familiale de caractère avec 3 chambres avec salles de bains attenantes, une cuisine salle à manger double hauteur, un salon et une buanderie. Elle a conservé des éléments anciens d'origine. Avec en plus un gîte haut de gamme de 3 chambres, une piscine de 15 m de long logée dans sa propre cour fermée, un court de tennis tous temps et le vignoble environnant.

La propriété s'étend sur environ 26 hectares dont environ 8 hectares de vignes qui produisent (Merlot, Cabernet Franc et Sauveterre Blanc), de bois, quelques arbres fruitiers et des terres agricoles.

Actuellement, la majorité des raisins vont à la «coopérative» locale, mais il existe la possibilité d'embouteiller et vendre votre propre vin. Dans l'ensemble, la propriété offre un grand potentiel de revenus du vignoble au gîte en passant par le Chai entièrement équipé et le terrain supplémentaire, les opportunités sont infinies pour quelqu'un qui veut s'installer et/ou changer de vie. Les propriétaires actuels ont également accueilli avec succès plusieurs mariages.

A seulement 10 minutes en voiture de la ville populaire de Duras avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire. La ville de renommée mondiale de Bordeaux est à seulement une heure de route et Bergerac son aéroport à seulement 40 minutes.

Prix honoraires inclus : 1 039 500 €
Prix honoraires exclus : 990 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€1,039,500
£ 891,590
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Référence
BVI59457
Type de bien
Maison , Propriété viticole
Chambres
5
Surface habitable
181 m2
Surface terrain
260,000 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
0
N° pieces
9
Surface habitable
181 m2
Surface terrain
260,000 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,665

Supplies

Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool
Tennis court

Surfaces

1 Dépendance - (23.52 M2)

1 Terrain - (260000 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (44.41 M2)

1 Salon - (36.11 M2)

1 Couloir - (3.12 M2)

1 Chambre(s) - (19.14 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.09 M2)

1 Chambre parentale - (31.7 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7.57 M2)

1 Buanderie - (25.84 M2)

1 Local technique - (7.29 M2)

1 Terrasse - (47.93 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (31.94 M2)

1 Salle de bain / WC

Building A - Garden level

1 Dépendance - (101.68 M2)

1 Dépendance - (17.16 M2)

1 Stockage - (5.06 M2)

Building B - Garden level

1 Garage - (16.95 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (25.42 M2)

1 Salon - (25.37 M2)

1 Dégagement - (1.97 M2)

1 WC - (1.85 M2)

1 Salle de bain - (10.57 M2)

1 Chambre(s) - (16.94 M2)

1 Terrasse - (54.08 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Chambre(s) - (18.86 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 May 2021

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 1606.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 156 kWh/m².year
emission 25 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 25 kg CO2/m².year
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras

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Eymet

Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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