Belle maison familiale avec 8 chambres! Idéal projet chambres d'hôtes!
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Belle maison familiale avec 8 chambres! Idéal projet chambres d'hôtes!
- Idéal comme chambre d'hôtes ou comme grande maison familiale
- Piscine et jardin privé
- Logement flexible
- Un potentiel commercial considérable
- Parfaitement placé pour profiter du commerce de passage et du tourisme
- Près de Gourdon pour tous commerces
Près de la ville de Gourdon, la propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel!
Idéal pour projet de chambre d'hôtes ou similaire (avec les autorisations nécessaires) car son emplacement est idéal.
Tout est bien présenté, avec de jolies décorations et des touches de style.
Il y a 8 chambres avec salle de bains et deux peuvent être configurées en petits appartements si nécessaire, avec leurs propres terrasses et balcons et des vues sur le jardin privé et la piscine.
Le rez-de-chaussée est très spacieux avec ses nombreuses pièces telles que les charmants salons, salles à manger, salles de réception et salles de jeux/bibliothèque. Les possibilités d'utilisation ne sont limitées que par votre imagination !
A l'extérieur, la belle piscine dans le jardin privé et bien entretenu vous invite à vous détendre.
La grande terrasse ouverte avec une cuisine d'été/bar est parfaite pour le développement d'un petit bar/restaurant/restauration rapide, dans un emplacement idéale.
Au rez-de-jardin, il y a plusieurs espaces de garage/stockage et un atelier qui pourraient également être développé.
En face et de l'autre côté de la route, les deux parcelles de terrains appartenant à la propriété sont désignées comme constructibles.
Propriété idéalement située à la lisière d'un joli village dans le Parc Naturel National des Causses du Quercy et avec un accès facile à tous les sites touristiques célèbres tels que Rocamadour, Gouffre de Padirac, St. Cirq Lapopie, ainsi que Sarlat-la-Canéda et la Dordogne.
Le soin et l'attention aux détails sont ici soulignés et le potentiel commercial est clair, une fois que vous franchissez le seuil de cette charmante propriété !
Une visite est incontournable pour apprécier le caractère unique et l'étendue de cette propriété!
Vraiment à saisir!
Prix honoraires inclus : 292 000 €
Prix honoraires exclus : 272 898 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Security
Outdoor Spaces
Supplies
Building
Sport Supplies
Surfaces
1 Terrain - (2413 M2)
1 Entrée - (11.75 M2)
1 Salle à manger - (37 M2)
1 Salle à manger - (20.25 M2)
1 Cuisine - (28 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Entrée - (7.5 M2)
1 Salon - (42 M2)
1 Bibliothéque - (25.15 M2)
1 Véranda - (22 M2)
1 Salle de jeux - (30 M2)
1 Dégagement - (4.5 M2)
1 Buanderie - (6.5 M2)
1 Salle de bain - (3.65 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Dépendance - (33 M2)
1 Dépendance - (21 M2)
1 Dépendance - (15 M2)
1 Local technique - (21 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Chambre(s) - (34 M2)
1 Chambre(s) - (41 M2)
1 Chambre(s) - (16.7 M2)
1 Chambre(s) - (17.3 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 Espace ouvert - (16 M2)
1 Parking
1 Cuisine d’été - (10 M2)
1 Terrasse - (80 M2)
1 WC - (5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7600 et €10340.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Cenac
Cette propriété est présentée par Lindsay Low de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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