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Splendide maison d'architecte à l'ambiance rétro/chic.

€572,000 BVI69981
Chambres
8
Salle des bains
4
Surface habitable
400 m2
Surface terrain
3,873 m2
Secteur
Laroque-Timbaut
Département
Lot-et-Garonne

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Splendide maison d'architecte à l'ambiance rétro/chic.

  • Au cœur de toutes commodités dans un village recherché
  • Potentiel locatif immédiat, garage et accès privé
  • Superbe parc arboré, entièrement clôturé, 2 entrées avec portails télécommandés
  • Trois spacieux garages, dont un pour camping car, fermetures automatisées
  • Maison principale spacieuse, lumineuse et fluide
  • Belle piscine avec ses plages et pool house
Superbe mariage de la pierre et du contemporain, pour cette spacieuse maison d'architecte fluide et lumineuse. Ce bel ensemble au centre de toute commodité à de nombreux atouts, notamment avec sa maison d'ami, locatif, accueil famille etc.
La maison principale d'environ 300 m² se compose d'un lumineux hall d'entrée, salon, bureau, espace cosy avec deux petits salons, cuisine, arrière-cuisine, spacieux salon avec cheminée, salle à manger, chambre de maître, WC. Une fluidité naturelle de part ses deux escaliers qui mènent au premier étage avec palier, salle d'eau, WC, 3 chambres avec placards intégrés et une chambre avec petit salon.
La maison est équipée du double vitrage en alu, de volets automatiques et bénéficie d'un chauffage central au fuel.

La Maison d'amis, avec son accès privé, avec portail automatique, d'environ 90 m², comprend un salon/séjour, cuisine, WC, et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, palier distribuant 2 chambres, salle d'eau et WC.
La maison est équipée du double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique.

Les extérieurs comprennent une terrasse, une buanderie et un garage d'environ 30m².

La maison dispose d'un garage pour camping car d'environ 30 m², et d'un deuxième garage d'environ 27 m².
Belle piscine 10 m x 5 m avec plages aménagées et équipée d'un volet roulant solaire et d'un pool house.

L'ensemble sur un parc arboré et entièrement clôturé de 3873 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€572,000
£ 490,610
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI69981
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
8
Salle des bains
4
Surface habitable
400 m2
Surface terrain
3,873 m2
Secteur
Laroque-Timbaut
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
8
Salle des bains
4
N° pieces
15
Surface habitable
400 m2
Surface terrain
3,873 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Convecteur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€3,455

Supplies

Aluminum window
Connected thermostat
Double glazing
Fireplace
Internet
PVC window
Sliding windows

Outdoor Spaces

Car port
Fence
Outdoor lighting

Security

Electric gate

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (3873 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (20.98 M2)

1 Bureau - (10.16 M2)

1 Salon - (34.65 M2)

1 WC - (2.34 M2)

1 Dégagement - (1.38 M2)

1 Salle à manger - (27.42 M2)

1 Chambre parentale - (25.15 M2)

1 Autre - (35.58 M2)

1 Entrée - (33.16 M2)

Main house - Garden level

1 Patio - (28.52 M2)

Main house - Split-level

1 Local technique - (15 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (31.42 M2)

1 Chambre(s) - (29.1 M2)

1 Palier - (9.98 M2)

1 Salle d’eau - (7.59 M2)

1 WC - (1.98 M2)

1 Chambre(s) - (14.45 M2)

1 Chambre(s) - (14.72 M2)

Extérieur - Garden level

1 Garage - (27 M2)

1 Garage - (26.42 M2)

1 Buanderie - (5.37 M2)

1 Autre - (8.95 M2)

1 Local à piscine - (21.6 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Chambre parentale - (12.73 M2)

1 Dégagement - (1.91 M2)

1 WC - (1.68 M2)

1 Cuisine - (13.8 M2)

1 Salon - (15 M2)

1 Cave - (1.48 M2)

Guest Annexe - Garden level

1 Terrasse - (45 M2)

1 Garage - (30 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Chambre(s) - (15.63 M2)

1 Palier - (5.06 M2)

1 WC - (1.63 M2)

1 Salle d’eau - (5.55 M2)

1 Chambre(s) - (15.47 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 January 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4355 et €5891.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 183 kWh/m².year
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Laroque-Timbaut

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Montaigu

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