Magnifique Château du 19ème Siècle

• Château de 6 ch et 6 sdb + cottage 2 ch et 2 sdb
• Entièrement rénové avec architecte et artisans locaux
• Revenu commercial etabli
• Intérieur, maçonnerie et embouts de toit de haute qualité
• Excellente DPE avec technologie thermique
• Jardins de pelouse avec fruitiers Complexe piscine avec terrasse couverte/cuisine d'été

Construit au 19ème siècle et appartenant à la même famille depuis plus de 150 ans, ce château joliment restauré est situé au cœur du Périgord Vert. Entièrement rénové, ce domaine de campagne offre le meilleur de l'artisanat local et des prestations de qualité.

Le château comprend au rez-de-chaussée un hall de réception spacieux et accueillant, une cuisine moderne entièrement équipée avec de solides plans de travail en pierre, une salle dans la tour et trois élégantes salles de réception chacune avec des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée sud. La buanderie bien proportionnée, les toilettes et le bureau complètent l'hébergement du rez-de-chaussée. Un passage central qui relie parfaitement les deux ailes de la maison contient de nombreux éléments d'origine, notamment de superbes corniches et architraves d'époque. Le grand escalier mène au premier étage où vous attendent quatre chambres doubles, toutes dotées de salles de bains modernes. Une salle de ménage offre un grand espace de rangement pour les draps et les serviettes de rechange à ce niveau. En continuant jusqu'au deuxième étage, vous serez accueilli par un grand espace de réception flanqué de deux superbes chambres en penthouse. Accédez depuis ce niveau de toit à deux terrasses sécurisées offrant de somptueuses vues panoramiques !

La maison de gardien à proximité est discrètement positionnée à l'abri des regards et se compose d'une grande cuisine/salle à manger moderne et équipée, d'un salon avec cheminée en pierre et à chaque niveau d'une chambre spacieuse, chacune avec sa propre salle de bains moderne et équipée. La maison possède son propre jardin privé et un espace de divertissement.

Une piscine sécurisée et chauffée exposée sud dispose d'un carrelage traditionnel en pierre et d'une belle terrasse couverte voûtée à ossature bois avec cuisine d'été, feu ouvert, douche et WC.

Une grande grange à deux étages offre un espace cinéma et de loisirs ainsi que des ateliers et un autre bureau. La grange offre également un accès en bord de route à deux garages intégrés. Une deuxième grange périgourdine traditionnelle accueille facilement l'approvisionnement annuel en bois de chauffage du château provenant de la scierie du village. Dans les jardins pittoresques de deux acres se trouvent des arbustes sculptés, des plates-bandes surélevées et des arbres fruitiers. Un pigeonnier hexagonal décoratif et deux puits fonctionnels complètent l'offre. Le château et la maison disposent de connexions Internet fibre et sont tous deux entièrement en double vitrage et isolés. Les deux propriétés sont desservies par le tout à l'égout.

Prix honoraires inclus : 1 290 000 €
Prix honoraires exclus : 1 223 000 €
Honoraires de 5.5 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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