Maison joliment rénovée avec vignoble amateur
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Maison joliment rénovée avec vignoble amateur
- 5000m² de vignes
- 30 minutes de Bordeaux
- Ateliers & garage
- Campagne tranquille
Le propriétaire actuel exploite le vignoble en tant que « hobby », avec l'aide de sa famille et de ses amis pendant les vendanges. Situé dans l'appellation Barsac-Sauternes, connue pour ses vins blancs doux, le vignoble produit environ 800 à 850 bouteilles par an. Le propriétaire a reçu plusieurs récompenses pour ses efforts, notamment une médaille d'argent au Challenge International du Vin 2013, suivie d'une médaille d'or en 2014 et 2015.
La maison a été modernisée avec soin tout en préservant son charme d'origine. En entrant, vous trouverez une cuisine ouverte spacieuse à gauche et un salon et une salle à manger lumineux à droite. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec un dressing et une douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une douche indépendante et un WC.
La chai, au cœur du processus de vinification, est attenant à la maison. Les raisins y sont pressés et vieillissent en fûts de chêne jusqu'à ce qu'ils soient prêts à être dégustés. Plus loin, une dépendance a été partiellement convertie en un logement indépendant, qui pourrait potentiellement être utilisé comme hébergement de vacances, sous réserve d'autorisation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Détails
Supplies
Building
Outdoor Spaces
Surfaces
1 Terrain - (8157 M2)
1 Entrée - (3.5 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Cuisine - (26 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 WC - (1.8 M2)
1 Palier - (4.8 M2)
1 Chambre parentale - (13 M2)
1 Salle d’eau - (6.7 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Chambre(s) - (13.5 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Salle d’eau - (5.5 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Grange - (50 M2)
1 Grange - (19 M2)
1 Salon / salle à manger - (32 M2)
1 Chambre(s) - (31.5 M2)
1 Atelier - (34 M2)
1 Atelier - (34 M2)
1 Garage - (42 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1420 et €1950.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Monsegur
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