




Château Médiéval de Prestige Rénové avec Élégance – Un Bijou Historique au Cœur de la Nature
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Château Médiéval de Prestige Rénové avec Élégance – Un Bijou Historique au Cœur de la Nature
- Château du XIIe siècle entièrement restauré
- Extérieurs somptueux
- Résidence principale lumineuse et élégante
- Maison secondaire indépendante
Extérieurs d’exception:
Le cadre extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée à débordement ornée de deux cascades, un jacuzzi, de vastes terrasses en bois, des parterres fleuris surélevés, un étang ornemental à poissons, ainsi qu’un gazebo avec lit de jour. Un garage, un atelier et un grand espace de stationnement complètent ce décor idyllique.
Résidence principale – élégance et lumière:
Baignée de lumière naturelle, la demeure allie avec raffinement architecture d’époque et équipements modernes. Les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent harmonieusement sur des terrasses couvertes. La cuisine, aux finitions haut de gamme importées d’Espagne, s’accompagne d’une arrière-cuisine, d’un espace buanderie, et même d’une pièce dédiée aux chiens. Une cloison vitrée design relie la cuisine à un vaste séjour-salle à manger, sublimé par un majestueux escalier en pierre.
À l’étage, la suite parentale offre un dressing spacieux, une salle de douche privative dans la tour, et une salle de bain élégante. Deux autres chambres avec salles d’eau en suite, dont une avec chambre attenante idéale pour enfants ou invités, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent ce niveau.
Seconde maison – charme et caractère:
Cette maison au style plus traditionnel propose un grand salon/salle à manger avec cheminée, un bureau pouvant faire office de salle à manger, une cuisine ancienne, une salle de douche, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un débarras et une cave à vin climatisée.
Prestations supérieures:
Connexion Internet haut débit
Système d’alarme
Portails électriques
Cette propriété d’exception est un havre de paix chargé d’histoire, parfaitement adapté à la vie moderne. Un lieu unique, où luxe, sérénité et authenticité se conjuguent à merveille.
Prix honoraires inclus : 1 477 000 €
Prix honoraires exclus : 1 400 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (16390 M2)
1 Salon/salle à manger - (80.2 M2)
1 Escalier - (10.2 M2)
1 Cuisine - (30.4 M2)
1 Buanderie - (11.9 M2)
1 Local technique - (6.1 M2)
1 Local technique - (11.9 M2)
1 Cave - (7.05 M2)
1 WC - (3.7 M2)
1 Chambre(s) - (17.96 M2)
1 Palier - (10.4 M2)
1 Salle de bain - (7.4 M2)
1 Chambre(s) - (14.1 M2)
1 Chambre(s) - (10.6 M2)
1 Salle d’eau - (4.1 M2)
1 WC - (2.3 M2)
1 Chambre(s) - (28.5 M2)
1 Salle de bain - (19.8 M2)
1 Salle d’eau - (8.8 M2)
1 Dressing - (7.2 M2)
1 Salon - (31.54 M2)
1 Cuisine - (11.95 M2)
1 Salle de bain / WC - (3.54 M2)
1 Salle à manger - (41.86 M2)
1 Chambre(s) - (40 M2)
1 Salon / salle à manger - (58.4 M2)
1 Chambre(s) - (15.75 M2)
1 Entrée - (12.22 M2)
1 Chambre(s) - (14.74 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 April 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3620 et €4940.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Nerac
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