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Château Médiéval de Prestige Rénové avec Élégance – Un Bijou Historique au Cœur de la Nature

€1,477,000 BVI79991
Chambres
7
Salle des bains
7
Surface habitable
589 m2
Surface terrain
16,390 m2
Secteur
Gontaud-de-Nogaret
Département
Lot-et-Garonne

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Château Médiéval de Prestige Rénové avec Élégance – Un Bijou Historique au Cœur de la Nature

  • Château du XIIe siècle entièrement restauré
  • Extérieurs somptueux
  • Résidence principale lumineuse et élégante
  • Maison secondaire indépendante
Ce somptueux château du XIIe siècle, entièrement restauré au cours des dix dernières années, incarne le mariage parfait entre patrimoine historique et confort contemporain. Situé au cœur d’un domaine paisible, il s’articule autour d’une cour centrale accueillant à la fois le château principal et un pavillon indépendant pour le gardien.

Extérieurs d’exception:
Le cadre extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée à débordement ornée de deux cascades, un jacuzzi, de vastes terrasses en bois, des parterres fleuris surélevés, un étang ornemental à poissons, ainsi qu’un gazebo avec lit de jour. Un garage, un atelier et un grand espace de stationnement complètent ce décor idyllique.

Résidence principale – élégance et lumière:
Baignée de lumière naturelle, la demeure allie avec raffinement architecture d’époque et équipements modernes. Les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent harmonieusement sur des terrasses couvertes. La cuisine, aux finitions haut de gamme importées d’Espagne, s’accompagne d’une arrière-cuisine, d’un espace buanderie, et même d’une pièce dédiée aux chiens. Une cloison vitrée design relie la cuisine à un vaste séjour-salle à manger, sublimé par un majestueux escalier en pierre.

À l’étage, la suite parentale offre un dressing spacieux, une salle de douche privative dans la tour, et une salle de bain élégante. Deux autres chambres avec salles d’eau en suite, dont une avec chambre attenante idéale pour enfants ou invités, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent ce niveau.

Seconde maison – charme et caractère:
Cette maison au style plus traditionnel propose un grand salon/salle à manger avec cheminée, un bureau pouvant faire office de salle à manger, une cuisine ancienne, une salle de douche, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un débarras et une cave à vin climatisée.

Prestations supérieures:
Connexion Internet haut débit
Système d’alarme
Portails électriques

Cette propriété d’exception est un havre de paix chargé d’histoire, parfaitement adapté à la vie moderne. Un lieu unique, où luxe, sérénité et authenticité se conjuguent à merveille.

Prix honoraires inclus : 1 477 000 €
Prix honoraires exclus : 1 400 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€1,477,000
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Référence
BVI79991
Type de bien
Château , Maison
Chambres
7
Salle des bains
7
Surface habitable
589 m2
Surface terrain
16,390 m2
Secteur
Gontaud-de-Nogaret
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
7
Salle des bains
7
N° pieces
12
Surface habitable
589 m2
Surface terrain
16,390 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Gontaud-de-Nogaret
Général

1 Terrain - (16390 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (80.2 M2)

1 Escalier - (10.2 M2)

1 Cuisine - (30.4 M2)

1 Buanderie - (11.9 M2)

1 Local technique - (6.1 M2)

1 Local technique - (11.9 M2)

1 Cave - (7.05 M2)

1 WC - (3.7 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre(s) - (17.96 M2)

1 Palier - (10.4 M2)

1 Salle de bain - (7.4 M2)

1 Chambre(s) - (14.1 M2)

1 Chambre(s) - (10.6 M2)

1 Salle d’eau - (4.1 M2)

1 WC - (2.3 M2)

1 Chambre(s) - (28.5 M2)

1 Salle de bain - (19.8 M2)

1 Salle d’eau - (8.8 M2)

1 Dressing - (7.2 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (31.54 M2)

1 Cuisine - (11.95 M2)

1 Salle de bain / WC - (3.54 M2)

1 Salle à manger - (41.86 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (40 M2)

1 Salon / salle à manger - (58.4 M2)

1 Chambre(s) - (15.75 M2)

1 Entrée - (12.22 M2)

1 Chambre(s) - (14.74 M2)

Sécurité

Alarme
Portail électrique
Interphone
Vidéophone
Espaces extérieurs

Barbecue
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Bâtiment

Fibre optique
Équipements

Cheminée
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 April 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3620 et €4940.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 156 kWh/m².year
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G

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Nerac

Cette propriété est présentée par Frode Fusier de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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