Complexe de gîtes idylliques avec piscine en Charente - Un joyau caché !
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Complexe de gîtes idylliques avec piscine en Charente - Un joyau caché !
- Situation exceptionnelle, à proximité d'un lac très fréquenté.
- Maison principale de 4 chambres
- 4 gîtes entièrement meublés - 26 personnes minimum
- Belle piscine avec grande terrasse et sauna.
- 2.8 hectares de champs et de bois.
Au calme, au bout d’un chemin privé, entouré de campagne préservée, découvrez ce magnifique domaine en pierre avec 5 habitations sur près de 3 hectares, situé à seulement 2,5 km d’un village animé et des lacs de Haute-Charente.
Maison principale spacieuse et lumineuse (4 chambres, 2 salles de bain, cuisine moderne rénovée en 2024), jardin privatif avec jacuzzi
Quatre gîtes meublés et équipés (2x3 chambres, 1x4 chambres, 1x2 chambres) – chacun avec terrasse privée, barbecue, poutres apparentes et poêles à bois
Grande piscine chauffée (12m x 6m) avec terrasses, sauna, espace repas couvert
Maison d’été polyvalente (salle de jeux, salon de soins, salle pour stages ou gym)
Parking privé pour 15+ voitures, borne de recharge, internet fibre optique
Confort moderne et durable : panneaux solaires, pompe à chaleur, double vitrage
Cadre champêtre et paisible, à seulement 10 min des commerces, écoles et services (Chabanais, Rochechouart)
Accès direct aux lacs, plages et restaurants à pied ou à vélo
40 min de l’aéroport de Limoges, 45 min TGV, proche Dordogne et Haute-Vienne
En plein cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin – paradis des randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature
Domaine exploité depuis 23 ans en activité de gîtes clés en main, avec clientèle fidèle et revenus réguliers toute l’année. Possibilités d’extension : chambres d’hôtes, retraites, séjours équestres ou locations longue durée (sous réserve d’autorisations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (29420 M2)
1 Salle à manger - (20.18 M2)
1 Cuisine - (18.9 M2)
1 Garage - (20.9 M2)
1 Buanderie - (5.43 M2)
1 Salon - (33.57 M2)
1 WC
1 Palier - (4.9 M2)
1 Chambre(s) - (19.94 M2)
1 Chambre(s) - (13.65 M2)
1 Chambre(s) - (11.97 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.91 M2)
1 Autre - (7.41 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.4 M2)
1 Salon - (16.56 M2)
1 Cuisine - (181.22 M2)
1 Palier - (2.7 M2)
1 Chambre(s) - (10.7 M2)
1 Chambre(s) - (13.56 M2)
1 Salle de bain / WC - (1.94 M2)
1 Cuisine américaine - (29.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.93 M2)
1 Chambre(s) - (13.44 M2)
1 Chambre(s) - (18.22 M2)
1 Chambre(s) - (14.25 M2)
1 Chambre(s) - (8.13 M2)
1 Salle de bain / WC - (7 M2)
1 Palier - (5.47 M2)
1 Salon - (14.29 M2)
1 Cuisine - (13.64 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 WC - (1.61 M2)
1 Chambre(s) - (12.92 M2)
1 Chambre(s) - (11.38 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.23 M2)
1 Palier - (2.6 M2)
1 Cuisine - (14.85 M2)
1 Salon - (16 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Chambre(s) - (12.36 M2)
1 Chambre(s) - (10.95 M2)
1 Chambre(s) - (9.92 M2)
1 Palier - (2.06 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.73 M2)
1 Terrain - (29420 M2)
1 Salle à manger - (20.18 M2)
1 Cuisine - (18.9 M2)
1 Garage - (20.9 M2)
1 Buanderie - (5.43 M2)
1 Salon - (33.57 M2)
1 WC
1 Palier - (4.9 M2)
1 Chambre(s) - (19.94 M2)
1 Chambre(s) - (13.65 M2)
1 Chambre(s) - (11.97 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.91 M2)
1 Autre - (7.41 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.4 M2)
1 Salon - (16.56 M2)
1 Cuisine - (181.22 M2)
1 Palier - (2.7 M2)
1 Chambre(s) - (10.7 M2)
1 Chambre(s) - (13.56 M2)
1 Salle de bain / WC - (1.94 M2)
1 Cuisine américaine - (29.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.93 M2)
1 Chambre(s) - (13.44 M2)
1 Chambre(s) - (18.22 M2)
1 Chambre(s) - (14.25 M2)
1 Chambre(s) - (8.13 M2)
1 Salle de bain / WC - (7 M2)
1 Palier - (5.47 M2)
1 Salon - (14.29 M2)
1 Cuisine - (13.64 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 WC - (1.61 M2)
1 Chambre(s) - (12.92 M2)
1 Chambre(s) - (11.38 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.23 M2)
1 Palier - (2.6 M2)
1 Cuisine - (14.85 M2)
1 Salon - (16 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Chambre(s) - (12.36 M2)
1 Chambre(s) - (10.95 M2)
1 Chambre(s) - (9.92 M2)
1 Palier - (2.06 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.73 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1290 et €1780.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
