Emplacement de rêve ! Domaine équestre en excellent état sur 3.5 hectares.
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Emplacement de rêve ! Domaine équestre en excellent état sur 3.5 hectares.
- Propriété en pierre de 4 chambres sur un terrain de plus de 3,5 hectares
- Belle piscine avec bar et vue imprenable
- Rénovée avec soin
- Grande grange en pierre avec plusieurs écuries
- Système de chauffage autonome
- Emplacement idyllique et privé, à 15 minutes d'Eymet
Accessible par une longue allée privée, la propriété s'étend sur plus de 3,5 hectares de pâturages et de bois.
La maison principale, construite en pierre et rénovée avec amour depuis plusieurs années, offre une vue imprenable sur la campagne et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée comprend un long hall d'entrée qui fait toute la longueur de la maison, une grande cuisine de campagne, un salon, une salle à manger et un autre salon actuellement utilisé comme home cinéma. L'escalier mène au premier étage qui comprend 4 chambres généreuses, dont une avec salle de douche et WC, un débarras et deux autres salles de bains avec WC. La porte arrière mène à une véranda couverte et à une dépendance qui sert de buanderie et comprend une douche et une cuisine d'été. Le bois nécessaire au système de chauffage peut être récolté dans les bois de la propriété, ce qui vous rend en partie autonome.
Une magnifique piscine avec un bar se trouve dans les ruines d'une ancienne grange, offrant un espace original et relaxant pour les amis et la famille. Pour les amateurs de vin, il y a également une grande cave à vin sous la maison.
Pour compléter la propriété, il y a une grande grange en pierre avec des écuries individuelles et un grand parking gravillonné.
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (19 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Salle à manger - (25 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Palier - (6.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (11 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Stockage - (6 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (30 M2)
1 Chambre(s) - (30 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.5 M2)
1 Terrasse - (23 M2)
1 Salle d’eau / WC - (10 M2)
1 Local à piscine
1 Spa
1 109 - (38 M2)
1 Grange - (130 M2)
1 Jardin
1 Abri de jardin
1 Terrain - (37893 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2770 et €3810.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Monsegur
Cette propriété est présentée par James Cameron de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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