Etonnante villa haut de gamme avec gîte et studio
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Etonnante villa haut de gamme avec gîte et studio
- Villa de standing
- Gites
- Piscine
- Jardins paysagés
- Climatisation
- Gîtes, locations pour revenus
VILLA DE TAILLE FAMILIALE FLEXIBLE AVEC DEUX APPARTEMENTS AUTONOMES ATTENANTS AINSI QU'UN GITE INDÉPENDANT TRÈS JOLI DE DEUX CHAMBRES QUI PEUT FOURNIR D'EXCELLENTS REVENUS TOUT AU LONG DE L'ANNÉE.
La villa dispose d'un salon / salle à manger contemporain décloisonné avec une cuisine moderne de luxe dotée d'un îlot central idéal pour se divertir. Les portes-fenêtres mènent à la terrasse couverte donnant sur le jardin paysager avec piscine et la vallée au-delà. La chambre principale avec salle de bains luxueuse , dressing et balcon donne sur le jardin arrière et la piscine . A l'étage également, vous avez deux autres chambres doubles qui partagent une salle de bain, il y a aussi une quatrième chambre et une salle de douche/wc au rez-de-chaussée.
Un escalier en colimaçon dessert une mezzanine bureau / espace jeux ou espace bibliothèque .
Les studios attenants disposent tous deux d'un salon ouvert avec une cuisine haut de gamme et ont un accès indépendant ainsi que leur propre jardin, ils sont donc idéaux pour les membres de la famille ou pour les locations de vacances / B&B.
Le joli gîte de style cottage avec jardin privé et terrasse pour les repas est totalement indépendant de la villa principale et est donc idéal à des fins de location avec un grand salon cuisine ouverte , deux chambres doubles et une salle de bain , jardin clos privé .
Des garages attenants offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire.
Les jardins ont été aménagés pour maximiser les vues vers le sud-ouest et disposent de vastes terrasses menant à la piscine très privée avec terrasse couverte et pool house pigeonnier avec une chambre supplémentaire pour l'été.
Aéroport de Bergerac à moins d'une heure.
Terrain de golf à Tombeboeuf à seulement dix minutes.
Marchés populaires , cafés et restaurants à Eymet Issigeac et Miramont à moins d' une demi - heure .
Centres commerciaux périurbains à Villeneuve Sur Lot à 40 Minutes.
Prix honoraires inclus : 995.000 €
Prix honoraires exclus : 938.680 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Cuisine - (60 M2)
1 Salon - (48 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Studio - (48 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Loggia - (40 M2)
1 Chambre parentale - (40 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Balcon - (30 M2)
1 Appartement - (90 M2)
1 Studio - (44 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Terrain - (4470 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 December 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1702 et €2302.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Eymet
Cette propriété est présentée par Stephen Cormack de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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