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Ensemble de 2 maisons dans un cadre idyllique

€572,400 BVI65879
Chambres
7
Salle des bains
4
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
24,505 m2
Secteur
Tournon-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

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Ensemble de 2 maisons dans un cadre idyllique

  • Ensemble de 2 maisons
  • Piscine, Longère à rénover
  • Prairie et bois
  • Situé au bout d'un chemin
  • Pas de nuisances
  • Proche des commerces
Superbe ensemble dans une campagne calme et verdoyante situé au bout d'une longue allée. Celui-ci comprend une première maison en pierre de 150m² sur 2 niveaux avec 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, 2 salles de bains, WC, cuisine, salle à manger, salon et un atelier attenant. La maison possède un chauffage central par aérothermie et des menuiseries double vitrage. Une belle terrasse en bois entoure la maison et donne sur une jolie piscine surplombant le terrain.

De l'autre coté de la cour on trouve une deuxième maison en pierre (ancienne grange) de 200m², rénovée en 2007, comprenant 2 chambres en rez de chaussée dont une suite parentale avec terrasse privative, 1 salle d'eau, WC, une superbe pièce à vivre de 70m² avec cuisine ouverte, un espace détente et une chambre en mezzanine. La maison dispose d'une buanderie and espace atelier et un grand garage ouvert. La maison est équipée avec un chauffage au sol par aérothermie.

Egalement sur la propriété on trouve une belle longère en pierre offrant de nombreuses possibilités (branchement réseaux déjà existant) et deux autres petites dépendances.

Le tout sur un terrain d'environ 2.45 hectares comprenant un joli bois de chênes et une belle prairie. Le bien est située à proximité des commodités, sans nuisances ni voisins à proximité.

Prix honoraires inclus : 572.400 €
Prix honoraires exclus : 540.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€572,400
£ 490,953
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Référence
BVI65879
Type de bien
Maison
Chambres
7
Salle des bains
4
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
24,505 m2
Secteur
Tournon-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
7
Salle des bains
4
N° pieces
9
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
24,505 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,200

Supplies

Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (24505 M2)

Building A - Garden level

1 Salon - (29.5 M2)

1 Cuisine - (12.2 M2)

1 Salle à manger - (30.5 M2)

1 Chambre(s) - (18.95 M2)

1 Chambre(s) - (12.65 M2)

1 Atelier - (20 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Entrée - (10 M2)

Building A - 1er étage

1 Chambre(s) - (10.3 M2)

1 Chambre(s) - (11.05 M2)

1 Salle d’eau - (4.25 M2)

1 Palier - (6 M2)

Building B - Garden level

1 Buanderie - (23.5 M2)

1 Grange - (50 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

1 Chambre(s) - (21.7 M2)

1 Salle d’eau - (8 M2)

1 Salle de bain - (20 M2)

1 Salon / salle à manger - (72 M2)

Building B - 1er étage

1 Mezzanine - (13 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

Building C -

1 Dépendance - (100 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 May 2018

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 1211.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 95 kWh/m².year
emission 28 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 28 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Tournon-d’Agenais

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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