Maison de Maître du 19ème siècle au coeur des vignes
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Maison de Maître du 19ème siècle au coeur des vignes
- Manoir avec dépendances
- Un parc magnifique
- Piscine
- Vue sur les vignes
- 30 minutes de Saint-Emilion
Laissez vous séduire par cette magnifique propriété située à 30 minutes de Saint-Emilion et à moins d’1 heure de Bergerac.
Cette imposante bâtisse vous offre une habitation sur deux niveaux.
Vous entrez sur un somptueux hall traversant qui vous mènera au rez-de-chaussée vers une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’une très belle cheminée d’époque. La terrasse est accessible depuis la cuisine et permettra de déjeuner à l’extérieur avec vue sur les magnifiques jardins et la campagne alentour. La cuisine s’ouvre ensuite sur un séjour de plus de 30m² avec vue sur le parc, côté sud.
Nous traversons ensuite le hall d’entrée pour accéder à un salon de plus de 30m² également et bénéficiant des mêmes vues apaisantes sur le jardin. Le salon dispose également d’une très belle cheminée pour agrémenter vos soirées.
Ce niveau est complété par un WC, une buanderie et une chaufferie.
L’accès à l’étage se fait par un escalier en pierre majestueux vous conduisant au palier traversant du 1er étage, baigné par la lumière du soleil et vous permettant d’apprécier de chaque côté d’une vue époustouflante sur les jardins, les vignes et la campagne environnante.
Ce niveau vous donnera accès à 4 belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’à un dressing, deux salles d’eau et un wc.
Le même escalier continue jusqu’au deuxième étage où un grenier impressionnant s’ouvre devant vous avec une hauteur sous toiture allant jusqu’à plus de 7m. Ce dernier offre également des vues somptueuses et laisse envisager un très beau potentiel d’aménagement complémentaire si nécessaire, sujet à la demande et l’obtention des autorisations nécessaires.
Les extérieurs sont tout aussi soignés et proposent une variété d’essences avec notamment rosiers, cerisiers, figuiers, poiriers et pommiers pour n’en mentionner que quelques-unes.
Au milieu du jardin, une belle piscine enterrée est à votre disposition pour profiter des longues journées d’été dans ce cadre idyllique.
Plusieurs dépendances complètent cet ensemble.
Un bien splendide alliant élégance et sobriété, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (6935 M2)
1 Garage - (83.5 M2)
1 Entrée - (40 M2)
1 Cuisine - (26.1 M2)
1 Salon/salle à manger - (30.5 M2)
1 Salon - (31.5 M2)
1 Buanderie - (22.8 M2)
1 Local technique - (7.1 M2)
1 WC - (4.15 M2)
1 Palier - (35.8 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Chambre(s) - (31.7 M2)
1 Chambre(s) - (30.5 M2)
1 Chambre(s) - (20.75 M2)
1 Dressing - (5.45 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.51 M2)
1 Salle d’eau - (4.68 M2)
1 Grenier - (172 M2)
1 Grange - (54 M2)
1 Grange - (18.5 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4470 et €6090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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