Grande propriété au cœur de Saint Savin

• Finition de haute qualité
• Quatre chambres, dont deux avec salle de bains
• Grand salon, salle à manger et cuisine
• Propriété adjacente de deux chambres également de grande qualité
• Grands jardins avec piscine

L'une des plus belles propriétés de Saint Savin, une grande maison de quatre chambres avec un grand jardin, piscine chauffée, diverses dépendances et une deuxième maison attenante qui peut être louée ou utilisée comme logement résidentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations requises).

L'ensemble de la propriété a été développé et entretenu à un niveau très élevé et a conservé des caractéristiques d'origine.

Située dans une rue calme, à quelques pas de la Gartempe et de l'abbaye classée par l'UNESCO, cette propriété plaira à beaucoup de gens. La place de la ville, avec ses bars, restaurants, boulangeries magasins, est facilement accessible à pied. Il y a des écoles maternelles et primaires à quelques minutes de marche, et un collège un peu plus loin.

En entrant dans la propriété, on trouve un couloir avec un sol carrelé d'origine ; à droite se trouve un salon qui communique avec une salle à manger. Les deux pièces présentent de nombreux éléments d'époque et, dans la salle à manger, se trouvent un vestiaire et des portes d'accès au jardin arrière et à la cave à vin.

À gauche du couloir se trouve une salle de télévision, qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée, tandis qu'au bout se trouve l'entrée de la cuisine spacieuse et du coin salon/salle à manger informel. La cuisine est aménagée avec une cuisinière AGA.

Le coin repas offre une vue spectaculaire sur le jardin et la piscine grâce à un ensemble de fenêtres coulissantes de 6,5 mètres. La combinaison de l'AGA et du chauffage par le sol en fait une pièce confortable quelle que soit la période de l'année.

Depuis le coin repas de la cuisine, on accède à une buanderie, ainsi qu'à une salle d'eau et une toilette, pratiques pour les utilisateurs de la piscine et du jardin.

Le premier étage présente d'autres éléments d'époque et se compose d'un palier central donnant accès à quatre chambres, dont deux disposent d'une salle de bains attenante et une autre d'un lavabo, ainsi qu'à une salle de bains familiale supplémentaire.

Un escalier mène au grenier de 100 m2 au deuxième étage qui, sous réserve des autorisations, offre d'autres possibilités d'agrandissement.

Une deuxième maison attenante se compose d’une cuisine/salon/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée et une toilette: au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau. Cette maison a des entrées privées séparées à l'avant et à l'arrière et une petite cour avec accès à la grande dépendance.

La maison principale dispose d'un garage, ainsi que d'une grande grange dans le vaste jardin, qui contient une grande variété d'arbustes et de plantes.

Saint Savin offre un accès facile à Chauvigny, Montmorillon et Le Blanc, tandis que l'autoroute A10 (accès depuis Bordeaux ou Paris), le TGV et l'aéroport sont tous à 45 minutes en voiture de Poitiers.

Prix honoraires inclus : 475 000 €
Prix honoraires exclus : 448 113 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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