Château du XVéme siècle avec maison de 3 chambres

• Superbe propriété avec lac
• Chauffage par le sol avec chaudière à granulés
• Quatre chambres avec salle de bain
• Chalet de trois chambres
• Emplacement privé

Ce magnifique petit château occupe une position élevée offrant des vues panoramiques sur la campagne charentaise vallonnée et dispose d'une gamme substantielle de dépendances, y compris une maison d'hôtes entièrement rénovée de 3 chambres, un grand bloc de garage, une grange et des écuries. Entourée d'un parc de 4,5 ha et d'un étang à carpes de 2000 m2, elle offre un havre de paix et de tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes du village local avec magasin et bar, à 15 minutes de la grande ville de Confolens et à 35 minutes de l'aéroport international de Limoges.

Avec des origines du 15ème siècle, ce charmant château a été méticuleusement restauré à un niveau extrêmement élevé. Un grand soin a été apporté à la conservation des éléments d'origine afin de préserver son charme, son caractère et son élégance, tout en l'adaptant aux besoins d'une vie moderne et luxueuse. La rénovation a inclus le traitement de tous les bois et l'ajout d'un chauffage central fourni par une chaudière à granulés à haut rendement énergétique qui alimente un chauffage par le sol au rez-de-chaussée sous un magnifique sol carrelé en pierre italienne et des radiateurs au premier étage.

En bref, le château comprend un grand hall d'entrée qui s'étend sur presque toute la longueur de la maison, avec des portes vers le magnifique (51m2) grand salon/salle à manger qui, à son tour, a des portes françaises ouvrant sur la belle terrasse à balustrade de 20x9m avec ses vues à couper le souffle. D'autres portes du hall d'entrée mènent à une salle de jardin avec vue sur le lac et au-delà, un vestiaire avec W.C., une grande cuisine avec de nouveaux meubles et un poêle à bois, ainsi qu'un autre salon à triple exposition avec poêle à bois. Le bel escalier en colimaçon mène aux caves voûtées et au premier étage avec quatre chambres luxueuses, toutes avec salle de bains privative, et continue jusqu'au deuxième étage avec un plafond caractéristique et un immense grenier. Depuis le grenier, il est facile d'apprécier la qualité et l'état de la toiture en ardoise.

Le cottage comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une salle de douche en bas, une buanderie, un local à chaussures, une chaufferie/buanderie et un grand salon avec une cheminée et un poêle à bois. A l'étage, vous trouverez un palier avec des portes vers 3 chambres doubles et une salle de bain avec W.C.

Prix honoraires inclus : 985 000 €
Prix honoraires exclus : 935 750 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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