Villa familiale en bord de rivière, perle rare à quelques pas de La Roque Gageac, proche de Sarlat
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Villa familiale en bord de rivière, perle rare à quelques pas de La Roque Gageac, proche de Sarlat
- Charmante retraite au bord de l'eau
- Une vie intérieure-extérieure sans faille
- Situation privilégiée et confort moderne
- Chambres spacieuses et lumineuses
Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée accueillant avec des vues étendues sur le jardin et au-delà, une cuisine élégante et lumineuse conçue pour recevoir, ainsi qu'un salon et une salle à manger élégants, tous dotés de portes donnant sur la merveilleuse terrasse.
À l'étage, la suite parentale bénéficie de magnifiques plafonds voûtés et d'une salle de bains privative. Chacune des trois autres chambres est lumineuse et spacieuse, avec vue sur le jardin, la piscine et la rivière. Une pièce supplémentaire peut être convertie en une troisième salle de bains, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au niveau du jardin, il y a une variété d'espaces extérieurs pour manger et se détendre. Entourée de jardins matures, magnifiquement privés et de plantations luxuriantes, la propriété dispose également d'une salle de divertissement donnant sur la piscine, d'une grande cuisine d'été, d'une cave à vin, d'un atelier et d'une salle de billard.
Les autres avantages comprennent un parking sécurisé par des portes latérales et arrière, le chauffage aérothermique, le double vitrage, le tout-à-l'égout et l'eau, et une propriété clôturée avec un accès à la rivière par l'arrière. Un puits privé est disponible pour l'irrigation du jardin.
Parfaite pour ceux qui recherchent une merveilleuse retraite, cette maison unique est nichée dans une région riche en histoire et en culture et se trouve à quelques pas d'un village classé par l'UNESCO avec des options de restauration de haut niveau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (1977 M2)
1 Cuisine - (28.43 M2)
1 Salon/salle à manger - (20.11 M2)
1 Stockage - (2.67 M2)
1 Sous-sol - (22.19 M2)
1 Cave - (10.16 M2)
1 Stockage - (5.13 M2)
1 Atelier - (39.43 M2)
1 Entrée - (10.86 M2)
1 Salle de bain / WC - (1.21 M2)
1 Cuisine - (24.85 M2)
1 Salon/salle à manger - (48.91 M2)
1 Entrée - (14.16 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Salle de bain - (6.12 M2)
1 Chambre parentale - (15.75 M2)
1 Salle de bain - (7.03 M2)
1 Chambre(s) - (10.09 M2)
1 Chambre(s) - (8.63 M2)
1 Stockage - (2.99 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1650 et €2300.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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