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Sublime propriété dans un cadre idyllique

€1,299,000 BVI74392
Chambres
11
Salle des bains
11
Surface habitable
558 m2
Surface terrain
48,374 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Sublime propriété dans un cadre idyllique

  • Superbe ensemble en pierre
  • Piscine
  • Potentiel pour des retraites de Yoga
  • Environnement idyllique
Niché au cœur d'une vallée verdoyante, cet ancien moulin est l'endroit idéal pour accueillir une résidence familiale ou une activité touristique avec des revenus potentiels intéressants (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété a été rénovée avec goût et offre une polyvalence importante. Elle peut être scindée en deux avec d'un côté une maison d'habitation principale composée d'un grand espace cuisine/salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, un salon et 2 chambres avec salle d'eau attenante et à l'étage 6 chambres lumineuses et 6 salle d'eau.
Attenant à l'habitation principale se trouve une maison d'amis avec un salon et une grande cuisine dinatoire. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses.
A l'extérieur, diverses dépendances dont une grange partiellement aménagée en salle de réception idéal pour de grand repas de famille ou pour des retraites de yoga par exemple. La grande piscine de 12m x 6m est située au calme et entourée d'une grande terrasse en bois. Tout autour de la maison on découvre divers espaces de détentes, permettant de profiter du cadre exceptionnel tout en écoutant le coulis de l'eau.
Un terrain de plus de 4 hectares vient parfaire cet ensemble de charme, situé à deux pas d'un hameau pittoresque à l'architecture remarquable ainsi que d'un ancien château fort. La propriété est aux portes du Périgord et offre la possibilité de découvrir de nombreux sites remarquables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€1,299,000
£ 1,114,165
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Référence
BVI74392
Type de bien
Maison
Chambres
11
Salle des bains
11
Surface habitable
558 m2
Surface terrain
48,374 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
11
Salle des bains
11
N° pieces
17
Surface habitable
558 m2
Surface terrain
48,374 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Granulés de bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,955

Outdoor Spaces

Barbecue
Outdoor lighting
Well

Sport Supplies

Boules court
Spa
Swimming pool

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Surfaces

1 51 - (48374 M2)

2276 - 23

1 15 - (20 M2) (23)

1 11 - (6 M2) (23)

1 3 - (25 M2) (23)

1 22 - (41 M2) (23)

1 1 - (11.8 M2) (23)

1 13 - (4.3 M2) (23)

1 1 - (19 M2) (23)

1 13 - (3.8 M2) (23)

1 9 - (17.8 M2) (23)

1 48 - (11 M2) (23)

1 16 - (2 M2) (23)

1 2 - (33.8 M2) (23)

2276 - 3

1 1 - (12 M2) (3) 1

1 13 - (3 M2) (3) 1

1 11 - (10 M2) (3) 1

1 1 - (12 M2) (3) 1

1 13 - (4.3 M2) (3) 1

1 1 - (19 M2) (3) 1

1 13 - (4 M2) (3) 1

1 38 - (8 M2) (3) 1

1 1 - (20 M2) (3) 1

1 13 - (3.4 M2) (3) 1

1 16 - (1.5 M2) (3) 1

1 1 - (12 M2) (3) 1

1 13 - (3.5 M2) (3) 1

1 1 - (14 M2) (3) 1

1 12 - (6 M2) (3) 1

1 1 - (18 M2) (3) 1

2579 - 23

1 47 - (90 M2) (23)

1 16 - (2 M2) (23)

1 48 - (10 M2) (23)

1 58 - (103 M2) (23)

2580 - 23

1 59 - (80 M2) (23)

2278 - 23

1 2 - (21.7 M2) (23)

1 95 - (38.6 M2) (23)

2278 - 3

1 1 - (28.6 M2) (3) 1

1 8 - (6.7 M2) (3) 1

1 38 - (8 M2) (3) 1

1 1 - (23 M2) (3) 1


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 March 2024

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 3736.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 152 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric GARNIER de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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