Magnifique manoir du 15ème siècle avec 2ème maison et appartement

• Grand manoir rural avec 6 chambres en suite
• Deuxième maison avec 3 chambres
• Appartement avec 2 chambres
• Piscine d'eau salée 12m x 6m

Magnifique Manoir du XVe Siècle avec Seconde Maison et Appartement
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES!

Niché au cœur de 4,7 hectares de parc paysager, ce superbe manoir du XVe siècle offre une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne, tout en étant à quelques pas des commerces et services locaux.

L’entrée d’origine mène à un vaste hall, ouvrant sur un salon de 41m² aux poutres apparentes et aux portes-fenêtres donnant sur les jardins. Un second salon de 30m² possède une cheminée imposante, tandis que la salle à manger de 37m² séduit par son poêle à bois, son sol en terre cuite et ses poutres apparentes. La cuisine allie charme d’époque et modernité avec un cellier et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC invité et une chambre (actuellement un bureau) avec salle de bain attenante et accès à la terrasse.

À l’étage, cinq grandes chambres disposent chacune de leur salle de bain privative. Deux d’entre elles offrent de majestueuses cheminées et des plafonds aux poutres apparentes, tandis qu’une autre intègre un salon privé. Un vaste grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve d’autorisations.

L’ancienne grange à tabac, transformée en seconde maison de 187m², a été rénovée avec goût et est actuellement exploitée en gîte (les futurs propriétaires devront peut-être renouveler les autorisations commerciales). Avec son entrée indépendante, elle comprend une cuisine, un vaste salon-salle à manger et trois chambres réparties sur deux niveaux, bénéficiant du chauffage au sol. Le salon, doté d’un plafond cathédrale, d’une cheminée en pierre et d’une mezzanine aménagée en salle de jeux, s’ouvre sur une terrasse privée avec une vue imprenable et un accès à la piscine d’eau salée.

Un appartement indépendant de deux chambres complète l’ensemble, avec une cuisine ouverte sur le salon, une terrasse privative et une salle de bain commune.

La propriété dispose également de terrasses en pierre, d’un pigeonnier historique, d’un ancien four à pain et de dépendances traditionnelles en bois avec un abri voiture. Une terrasse couverte ornée de glycines crée un cadre enchanteur pour les repas en plein air. Le parc est soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers, de chênes truffiers (ayant produit plus de 30 truffes cette année), d’un étang et d’une source naturelle.

Restauré avec des matériaux authentiques, ce domaine rare se situe à seulement 20 minutes de Sarlat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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