Un charmant complexe de maisons situé dans la campagne idyllique de la Dordogne.

• Maison de 5 chambres avec 2 maisons d'amis
• Située en Dordogne près de St Cyprien
• Actuellement gérée comme une entreprise de gîtes
• Piscine chauffée et jacuzzi

Situé dans un petit hameau à proximité du charmant village de Meyrals,proche de St Cyprien, ce magnifique complexe de propriétés offre un énorme potentiel pour tout acheteur. Divisée en trois parties, la propriété offre une grande flexibilité et une grande marge de manœuvre en tant que maison ou entreprise. Les propriétaires actuels, qui exploitent actuellement un gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), ont entretenu les propriétés et les terrains, créant ainsi une opportunité immensément attrayante.

Située à l'arrière du terrain et surplombant la campagne voisine, la plus grande des maisons comprend 5 chambres. Au rez-de-chaussée, une salle à manger accueillante avec poêle à bois, une cuisine moderne et équipée avec accès à la terrasse, un grand salon avec cheminée en marbre, un deuxième salon avec chambre double attenante et une salle d'eau. À l'étage, il y a quatre autres chambres, dont deux avec salle de bains privative et deux qui partagent une salle de bains. Dans toute la propriété, il y a des éléments de caractère, des sols en bois et en carrelage, et des pierres apparentes, ce qui en fait une maison charmante. La propriété bénéficie également d'une nouvelle chaudière au gaz pour l'eau chaude et le chauffage.

La deuxième maison a été également entretenue et offre un grand espace de vie ouvert et accueillant, avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chauffé par un poêle à palettes récemment installé. Il y a également un WC et un espace utilitaire sous l'escalier. Au premier étage, il y a deux grandes chambres doubles, chacune avec une salle d'eau en-suite contemporaine. Cette maison dispose également d'un chauffage électrique et de double vitrage.

Enfin, le troisième bien est une charmante maison d'une chambre à coucher, qui respire le charme et le caractère. On accède à cette maison par une cour centrale avec un magnifique mûrier en son centre. Cette maison est confortable avec un grand salon/salle à manger équipé d'un poêle à bois. Une cuisine entièrement équipée, à côté de laquelle se trouve une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, la chambre spacieuse a beaucoup de caractère avec un plafond à poutres apparentes et des planchers en bois.

La propriété se trouve sur un terrain facile à entretenir avec des plantations et des arbres matures, de nombreux étangs, des pelouses et plusieurs terrasses. Il y a une piscine chauffée de 6m x 12m et un jacuzzi, tous deux donnant sur la belle campagne. Le terrain comprend également une grande allée avec de nombreuses places de parking. En outre, il y a une grange qui offre une abondance de stockage et abrite également deux salles de stockage, un espace de bureau et un gymnase.
L'autre DPE est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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