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Superbe ferme en pierre avec grande grange et pigeonnier

€617,000 BVI78452
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
10,346 m2
Secteur
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne

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Superbe ferme en pierre avec grande grange et pigeonnier

  • Grand ensemble dans le parc de Grardens
  • Superbe vue et situation
  • Route privée sans passage
  • Beaucoup d'opportunité avec une grande grange et un appartement
Entièrement rénové, ce superbe ensemble offre des vues magnifiques et se trouve à seulement 30 minutes au sud de Bergerac.

La propriété offre beaucoup d'espace et de lumière avec ses grandes pièces qui ont de hauts plafonds, des sols en céramique et des murs peints en blanc qui créent une ambiance magique de lumière rebondissante.

L'entrée de la propriété se fait par le grand hall, desservant le salon, un vestiaire et des toilettes, parfaits pour les invités, une grande buanderie, une salle à manger spacieuse avec une cheminée flottante caractéristique, un bureau utile qui offre des toilettes accessibles, une cuisine équipée et un garde-manger à l'arrière.
L'escalier d'origine vous mène au 1er étage dans un spacieux salon de télévision, des portes mènent à gauche et à droite vers les 3 chambres doubles, la première ayant un dressing privé et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale et des toilettes.

Les jardins du parc offrent des vues sur la campagne environnante, une abondance d'arbres matures, y compris divers fruitiers, une terrasse couverte menant à une piscine hors sol, un puits de 9m de profondeur. De plus, il y a une vaste grange de 400m² qui offre des pièces de stockage séparées et un atelier. Enfin, il y a le pigeonnier, cette tour ronde en pierre se trouve magnifiquement sur le terrain et offre un logement supplémentaire sur 3 étages, avec une cuisine et une salle d'eau et deux chambres - parfait pour créer un revenu (autorisations en cours) ou pour accueillir vos invités et votre famille.

Quelle superbe opportunité, offrant une richesse d'histoire et de caractère et une abondance de flore et de faune, une opportunité à ne pas manquer, réservez votre visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€617,000
£ 529,207
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI78452
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
10,346 m2
Secteur
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
14
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
10,346 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Fireplace
Internet

Security

Alarm system

Building

Optical fiber

Sport Supplies

Swimming pool

Outdoor Spaces

Well

Surfaces

1 Terrain - (10346 M2)

1 Grange - (400 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Porche

1 Entrée - (29.38 M2)

1 Salon - (34.24 M2)

1 Placard - (2.89 M2)

1 WC - (1.75 M2)

1 Salle à manger - (31.85 M2)

1 Bureau - (11.58 M2)

1 WC PMR - (2 M2)

1 Cuisine - (15.77 M2)

1 Cave - (3 M2)

1 Buanderie - (23.53 M2)

1 Escalier

Main house - 1er étage

1 Salle de réception - (22 M2)

1 Chambre parentale - (16.16 M2)

1 Dressing - (12.06 M2)

1 Salle d’eau

1 Chambre(s) - (14.15 M2)

1 Chambre(s) - (13.52 M2)

1 WC - (1.84 M2)

1 Salle d’eau - (3.92 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Appartement - (150 M2)

1 Cuisine américaine

1 Salle d’eau / WC

Guest Annexe - 1er étage

1 Palier

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

Guest Annexe - 2ème étage

1 Salle de réception


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1920 et €2680.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 135 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Castillonnès

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Eymet

Cette propriété est présentée par Nikki Cantegreil de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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