Village de vacances écologique au cœur du Périgord

• Potentiel commercial pour gîtes et restaurant
• Jusqu'à 130 couchages
• 8ha de terrain avec permis de construire
• Rapport énergétique DPE A+ pour tous les bâtiments
• Orientation écologique
• Proche de Périgueux au cœur du pays de la truffe

Saisissez une occasion unique d'investir au cœur du Périgord : un ensemble de résidences de vacances écologiques haut de gamme, nichées dans un parc boisé de 8 hectares au charme authentique. Le domaine comprend 8 unités de gîtes (totalisant vingt gîtes) indépendantes, conçues avec une attention particulière au confort et à la durabilité. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant se positionner sur le marché en plein essor de l’écotourisme de luxe (un futur acquéreur devra déposer une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

Le domaine propose un ensemble de maisons de vacances conçues par des architectes, capables d’héberger entre 2 et 17 personnes. Chaque habitation a été pensée dans une optique d’excellence énergétique, avec des toits végétalisés, des façades en bois et en pierre, des pompes à chaleur, des systèmes de récupération d’eau de pluie, ainsi qu’une alimentation en électricité issue à 100 % de sources renouvelables. À ce jour, il s'agit de la seule entreprise de gîtes de la région à afficher une classification énergétique A pour l’ensemble de ses bâtiments. Parfaitement intégrées dans leur environnement naturel, ces maisons offrent également tout le confort moderne : terrasses généreuses, lits king-size, cuisines entièrement équipées, téléviseurs à écran plat et connexion Wi-Fi gratuite.

L’un des atouts majeurs de ce village de vacances réside dans le fait que chaque unité de gîtes bénéficie de sa propre piscine privée (4 x 8 m), offrant ainsi une exclusivité totale aux hôtes. Implantés sur des parcelles spacieuses de 5 000 m² chacune, ces hébergements assurent calme, intimité et sérénité — des critères essentiels pour une clientèle haut de gamme en quête d’évasion dans un cadre respectueux de l’environnement

L’un des aspects les plus attractifs de ce domaine est la présence d’un permis de construire (UT) couvrant l’ensemble du site. Dans un contexte où le PLUi local restreint les nouvelles constructions pour les dix prochaines années, cette autorisation confère un avantage stratégique rare. Une partie du terrain étant déjà partiellement viabilisée, le potentiel de développement futur renforce considérablement l’intérêt et la valeur de cet investissement.

Grâce à son architecture distinctive et à son engagement fort en faveur de l’écologie, le domaine attire une clientèle aisée en quête d'un refuge alliant raffinement et responsabilité environnementale. En complément, il propose un large éventail d’activités de plein air, comme la randonnée et le cyclisme, ainsi qu’un accès privilégié aux sites emblématiques de la région, notamment la ville historique de Sarlat et les célèbres grottes de Lascaux.

Cet ensemble offre également une excellente occasion d'accueillir des événements, avec un vaste espace pour les mariages, les réunions de famille et les événements d'entreprise pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes.
Plusieurs gîtes ont été aménagés pour être accessibles aux personnes en situation de handicap, ce qui permet de toucher une clientèle plus large et inclusive.

Ce domaine offre une occasion rare de tirer parti de l’essor du marché des résidences de vacances écologiques haut de gamme, dans l’un des emplacements les plus prisés de France. Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien d’exception et de proposer à vos hôtes une expérience authentique, luxueuse et durable au cœur d’une région d’une beauté remarquable. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.


Prix honoraires inclus : 2 612 500 €
Prix honoraires exclus : 2 500 000 €
Honoraires de 4.5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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