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Charmantes granges rénovées dans un hameau

€851,000 BVI80780
Chambres
4
Salle des bains
5
Surface habitable
294 m2
Surface terrain
6,928 m2
Secteur
Monpazier
Département
Dordogne

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Charmantes granges rénovées dans un hameau

  • Maison magnifiquement rénovée
  • Superbe suite parentale
  • Jardin arboré
  • Espace de réception extérieur avec cuisine d’été, piscine, sauna et bain à remous
  • Environnement paisible dans un hameau
Composée à l'origine de trois granges séparées, cette maison a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels. Elle est située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture d'une ville bastide pittoresque. 

En entrant dans la maison, vous arrivez dans une salle de réception dotée d'une belle cheminée en pierre et d'un poêle à bois, qui sert à la fois de salle à manger et de salon. Sur la gauche, vous trouverez la cuisine, qui est équipée d'éléments sur mesure. En continuant, vous traverserez une buanderie et descendrez ensuite quelques marches jusqu'à la suite de chambres d'amis, dotée d'une salle de douche et de son propre accès à la terrasse à l'arrière de la propriété. A droite de la porte d'entrée, vous découvrirez une salle de cinéma équipée d’un bar et d’un système audio intégré, idéale pour profiter de vos films favoris ou accueillir vos proches.Ce niveau comprend également un bureau et un WC. À l’étage, d’un côté de la maison, se trouvent deux spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, et de l’autre côté, une magnifique suite parentale avec une salle de bain complète et un dressing.

Le jardin extérieur est soigneusement aménagé avec des arbustes et des arbres matures, offrant une atmosphère paisible et intime malgré la situation en hameau. On y trouve une piscine accompagnée d’une superbe cuisine d’été équipée d’un four à pizza et de coins salons idéaux pour les repas en plein air ou pour savourer un verre en soirée. Une salle de bains, très pratique car située à proximité immédiate de la piscine, est également présente. Un jacuzzi, un sauna, ainsi qu’un espace couvert actuellement aménagé en salle à manger – mais qui pourrait aussi être transformé en petit gîte, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires – complètent cet agréable espace extérieur.  
Les jardins sont pleins de charme, avec plusieurs coins agréables pour se détendre au soleil ou à l’ombre lors des journées plus chaudes. 

La propriété dispose également d’un grand garage/atelier indépendant de la maison principale, avec sa propre entrée et allée. Cet espace offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour créer un logement supplémentaire ou pour développer une activité professionnelle chez soi. Cette propriété regorge de potentiel — une visite s’impose!  

Ce bien est proposé à la vente par un membre de l'équipe de Beaux Villages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€851,000
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Référence
BVI80780
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
5
Surface habitable
294 m2
Surface terrain
6,928 m2
Secteur
Monpazier
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
5
N° pieces
8
Surface habitable
294 m2
Surface terrain
6,928 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Au sol, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Aquitaine
Dordogne
Monpazier
Général

1 Terrain - (6928 M2)

1 Salle de cinéma - (85.6 M2)

1 WC - (2.2 M2)

1 Bureau - (6.7 M2)

1 Salon/salle à manger - (57.8 M2)

1 Entrée - (27 M2)

1 Cuisine équipée - (23 M2)

1 Buanderie - (6 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Local à piscine - (40.5 M2)

1 Atelier - (58.5 M2)

- 1er étage

1 Chambre parentale - (37.5 M2)

1 Salle de bain - (9 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

Équipements

Air conditionné
Double Vitrage
Cheminée
Internet
Bâtiment

Cinéma
Équipements

Sauna
Spa
Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6320 et €8630.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 233 kWh/m².year
emission 40 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 40 kg CO2/m².year
E
F
G

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