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Maison de caractère au bord d'une rivière

€300,000 BVI77090
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
195 m2
Secteur
Trentels
Département
Lot-et-Garonne

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Maison de caractère au bord d'une rivière

  • Maison au charme authentique
  • Lieu paisible et agréable
  • À deux pas de la rivière
  • Terrasse offrant une belle vue
EN EXCLUSIVITÉ ! Maison de caractère à deux pas du Lot, au charme irrésistible !
Dès l'entrée, laissez-vous transporter à travers le temps dans cette superbe bâtisse, avec son sol authentique et sa majestueuse cheminée d'époque. Baignée de lumière naturelle et offrant de magnifiques panoramas sur la rivière, cette maison pleine de charme se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau moderne et d'un cellier au rez-de-chaussée.
Un élégant escalier vous guide vers le premier étage, où vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale.
À l'extérieur, les murs en pierre et les tomettes typiques de la région subliment l'authenticité de cette demeure. Un espace de stationnement pratique longe la propriété pour accueillir un véhicule.
Profitez d’un balcon ensoleillé et d’un espace ombragé propice à la détente, parfaits pour des soirées inoubliables au bord de l'eau !
Un bien rare, situé dans un cadre exceptionnel, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Outdoor Spaces

Fence
Well

Supplies

Fireplace
Internet
Simple flow ventilation

Building

Optical fiber
€300,000
£ 257,313
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Référence
BVI77090
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
195 m2
Secteur
Trentels
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Terrain - (195 M2)

1 Balcon - (13 M2)

1 Terrasse - (15 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (39 M2)

1 Cuisine - (23.5 M2)

1 Entrée - (3 M2)

1 Chambre d’enfants - (8.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.6 M2)

1 Cave - (10.8 M2)

1 Local technique - (19.2 M2)

- 1er étage

1 Palier - (5.2 M2)

1 Chambre(s) - (10.8 M2)

1 Chambre parentale - (31.1 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.4 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
195 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€955

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4990 et €6790.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 325 kWh/m².year
emission 95 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 95 kg CO2/m².year
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Trentels

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Hervé Mariage de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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