Fabuleuse Périgourdine au calme avec piscine !

• Double vitrage partout
• Pompe à chaleur + panneaux solaires
• Surface habitable de 210m²
• Endroit paisible et verdoyant

Cette fabuleuse maison périgourdine avec son propre parc privé d'un peu plus de 2 hectares, se situe dans un village tranquille à mi-chemin entre Aubeterre-sur-Dronne et Ribérac avec tous ses commerces et commodités. Le terrain entièrement clos est bordé d'arbres, assurant ainsi le calme absolu sans vis à vis.
Accès à la propriété via un portail automatique, menant à deux carports en bois, et ensuite à un chemin gravillonné vers l'entrée de la maison. Depuis le hall d'entrée, actuellement utilisé comme bureau, un escalier mène à une mezzanine qui pourrait servir de chambre ou de bureau à l'étage. Depuis le hall, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, un salon/salle à manger spacieux et une véranda tout aussi spacieuse donnant sur la piscine.
Le sous-sol couvre la totalité de la surface de la propriété, offrant un grand garage avec atelier, une cave à vin, et une chambre de 24m² avec sa propre salle de bains/WC.
La maison a été construite en 2000. Elle est équipée de double vitrage et bénéficie de climatisation/chauffage par pompe à chaleur, combiné avec des panneaux solaires, tout en résultant dans un score énergétique exceptionnel pour ce bien!
Avec un terrain d'un peu plus de 2 hectares, la propriété pourrait potentiellement convenir aux propriétaires de chevaux (sous réserve d'autorisation).

Prix honoraires inclus : 498 000 €
Prix honoraires exclus : 469 812 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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